¿Qué pasa cuando se rajan las paredes de una casa?

Una grieta moderada sí requiere reparación urgente, ya que la vivienda podrá soportar su peso, pero disminuirá su resistencia lateral. Si no se repara, el problema podría agravarse con el tiempo. Las grietas en muros severas son daños en la estructura, con más de 1 centímetro de ancho que requieren reparación urgente.

Muchas veces cuando se produce un terremoto nos podemos encontrar con grietas en forma de X o incluso en forma diagonal. Estas grietas son bastante preocupantes, sobre todo si su grosor supera los 3 mm. En estos casos es necesario desalojar el edificio y contar con una empresa experta que revise la estructura.

Sus causas son diversas y, en general, pueden aparecer por dilataciones, humedades, mala calidad de los materiales, inadecuada aplicación de revestimientos, errores que se pueden cometer tanto en el proyecto como en la ejecución del mismo, etc. Una de las causas más frecuente es por asentamiento del propio edificio.

Entre las causas de las grietas verticales se encuentran la contracción y un mal asentamiento de la estructura, lo que es especialmente peligroso cuando la grieta se ensancha hasta 3, 4 o más milímetros. En dado caso, es muy importante acudir con un profesional para que pueda orientarte en la solución del problema.

Cómo arreglar grietas en la pared

“Empieza con grietas muy finas en el concreto. Se ensanchan. Luego se empiezan a ver abultamientos y se ablanda la superficie”. Las protuberancias se hacen más grandes hasta que el concreto empieza a caerse en trozos, un proceso llamado desconchado.

Lo que diferencia una grieta de una fisura principalmente es la anchura y la profundidad de la abertura. Las fisuras no suponen un riesgo para la estructura del edificio ya que son meramente estéticas y superficiales. Su reparación suele ser fácil, rápida y económica.

Si la grieta está cerca del techo o en una superficie vertical, podría ser un signo de daño estructural y debería ser arreglada inmediatamente. Si la grieta es horizontal, es menos probable que sea peligrosa, pero podría ser una señal de problemas con los cimientos o de daños por el agua.

Se estima que un edificio tarda en asentarse alrededor de 10 años y durante ese periodo es “normal” que aparezcan pequeñas fisuras o grietas en las paredes que de forma controlada no son perjudiciales para la integridad o habitabilidad del edificio.

Verticales: si llegan a ensancharse 3 milímetros (mm) o más podrían estar poniendo en peligro a toda la estructura; son grietas que, en muchas ocasiones, tienen un espacio más amplio en la parte superior, lo cual indica que los cimientos se están cayendo de ese lado de la edificación.

En este caso, las grietas más peligrosas son las que suelen tener una inclinación de 45 grados con respecto al suelo. También es sumamente grave que haya fisuras en el 20% de la construcción (más aún si van subiendo en diagonal por la estructura).

Cómo reconocer daños estructurales en tu casa o negocio

Para repararlas, puede seguir estos pasos: limpiar la zona, preparar la zona de la grieta, aplicar una capa de sellador, dejar secar, aplicar una capa de masilla para reparar grietas, dejar secar y, por último, lijar y retocar. Siguiendo estos pasos, se pueden reparar eficazmente las grietas en la pintura de la pared.

La aparición de grietas es normal debido al asentamiento del terreno, pero si no se han sobrepasado los 10 años desde la construcción de la casa, las grietas de las paredes deben cubrirlas la constructora que se contrató, pero solo si son estructurales.

Las grietas por asentamiento son grietas superficiales que pueden surgir en una construcción. Esas grietas en las paredes son las formas que tienen los edificios de aliviar las tensiones internas y lograr la estabilidad.

Para tapar cualquier tipo de agujero o grieta que pueda surgir debido a las dilataciones en las paredes, lo mejor es utilizar un sellador en masilla acrílica. Gracias a su capacidad de relleno, este producto sella a la perfección las juntas en las jambas de las puertas y ventanas o en los rodapiés.

Ocho pequeñas señales de que tu casa puede tener riesgo de derrumbarse

Distribución de plantas: los muros de carga son paredes que parten de la planta baja hasta llegar a la planta más alta, respetando la misma distribución entre ellas. Sonido: los muros de carga son macizos. Una forma de identificarlos es por el sonido que hacen cuando se golpea sobre ellos, el cual debe ser seco.

Para saber si la estructura de una casa está bien, se recomienda contratar a un Arquitecto y/o ingeniero estructural especialista para realizar una inspección detallada. También es importante observar cualquier señal de alarma, como grietas significativas o desplazamientos en los cimientos.

HAy VARIAS FoRMAS dE CLASIFICAR LAS FISURAS. SEgúN SU PRoFUNdIdAd PUEdEN SER: superficiaLes o pasantes; SEgúN EL MoVIMIENTo PUEdEN SER: activas o inactivas; y SEgúN LA CoNdICIÓN dE HUMEdAd PUEdEN SER: secas ó húmedas (CoN AgUA A PRESIÓN/SIN PRESIÓN).

Estas fisuras se pueden prevenir estudiando la dosificación del concreto, reduciendo el contenido de finos y de agua, humedeciendo el terreno de apoyo y los agregados utilizados en la fabricación del concreto, pero, principalmente comenzando tan pronto como sea posible el proceso de curado.

Así, de acuerdo a su ancho de abertura, es común diferenciar una grieta de una fisura cuando la abertura es mayor a 0.30 mm. obviamente, cuando las aberturas no sobrepa-sen los 0.30 mm, podemos hablar de fisuras, clasificación estrecha-mente relacionada con la manera de repararlas.

La generación de grietas sucede por tensión en el subsuelo que propicia la abertura de tierra. La tensión en el subsuelo se genera por: a) Subsidencia del subsuelo (Literatura general). b) Aceleración de la subsidencia por extracción de agua subterránea (Literatura general).

Una grieta en diagonal puede ser causada por un fallo estructural grave. En estos casos, se debe retirar el acabado para revisar que la estructura de la casa esté en buen estado.

En el caso de la construcción con ladrillo hueco está comprobado que su vida útil es de más de 100 años con un mantenimiento prácticamente nulo. Hoy, el 90% de las construcciones que se levantan incluyen al ladrillo hueco, por sus características intrínsecas.

El terreno debe tener una extensión mínima de 2000 metros cuadrados para poder realizar construcciones. Acceso a vía pública: Es necesario que la parcela cuente con acceso a una vía de uso público, ya sea una carretera, camino o calle.

En general, se estima que construir una casa de 120 metros cuadrados podría costar entre $50,000 y $200,000. Este rango de precios puede variar según el lugar donde se quiera construir la casa, debido a que los precios de los materiales y la mano de obra pueden variar según la región.