¿Qué pasa si no declaras un inmueble?

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa. Según los expertos consultados, aplicaría el régimen general sancionador de la Ley General Tributaria. Un año más, arranca la campaña de la renta.

La sanción mínima definida para quienes presenten su declaración fuera de los plazos establecidos es de 356.000 pesos.

Si no lo declara, el propietario pierde la posibilidad de desgravarse el 60% de los rendimientos obtenidos por el alquiler de este inmueble como vivienda habitual. Esta cantidad se obtiene restando los gastos e impuestos de los ingresos obtenidos por este arrendamiento.

En general, las sanciones pueden ser: Por no pagar el IVA, el ITP o el AJD: del 50% al 150% del importe no ingresado, más los intereses de demora. Por no declarar los rendimientos o las ganancias por la vivienda o segunda residencia: del 50% al 150% del importe no declarado, más los intereses de demora.

Si se trata de una infracción leve, la multa es del 50% de la cantidad que tenías que declarar. Se considera que una infracción es leve hasta los 3.000 euros (sin declarar) y cuando se demuestre que no existía ocultación, por lo que te puede «caer» una multa de hasta 1.500 euros.

¿Qué pasa si no hago mi declaración anual? No hay vuelta atrás: quienes tengan que cumplir con obligaciones fiscales y no lo hagan, pueden hacerse acreedores a problemas posteriores. El contribuyente que falle puede enfrentar dos tipos de multas: Por no presentar su Declaración Anual en caso de tener que hacerla.

La multa por no presentar la declaración de la renta dentro de plazo se fija en los 200 euros, aunque puede verse reducida en un 50% en caso de que el contribuyente no haya recibido ningún requerimiento de pago por parte de la administración.

Y es que, por norma general, Hacienda tiene 4 años para revisar y comprobar todos los importes de la declaración. Por lo que, se podría decir que la declaración de la renta prescribe a los cuatro años desde que finaliza el plazo de presentación voluntario. Lo que se conoce como prescripción.

¿Cuál es el plazo de prescripción de las deudas por impago de alquiler? Las deudas por impago de arrendamiento prescriben a los 5 años, tal como establece el artículo 1966.2º del Código Civil.

Las segundas residencias y las viviendas vacías también tributan en la declaración de la renta. Hacienda aplicará un 2% sobre el valor catastral de cada uno de estos inmuebles.

Las segundas residencias o cualquier otro inmueble (garajes o trasteros, por ejemplo) que estén a disposición del titular tributarán en IRPF con el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI.

Según la legislación española, un matrimonio puede tener dos viviendas habituales en ciertas circunstancias. Esto se refiere a casos donde ambos cónyuges tienen motivos legítimos para residir en diferentes lugares debido a actividades económicas, laborales o familiares.

Cuando hablamos de una “paralela” de Hacienda en relación con la declaración de la renta, en realidad nos estamos refiriendo al trámite de alegaciones y propuesta de liquidación que te notifica la Agencia Tributaria (AEAT) cuando surge algún desacuerdo con tu declaración de IRPF.

Cómo calculamos la multa

La multa por incumplimiento de presentar la declaración de impuestos es del 5% de los impuestos sin pagar por cada mes o parte de un mes en el que se demora en presentar dicha declaración de impuestos. La multa no superará el 25% de sus impuestos sin pagar.

De acuerdo con la norma, los morosos “deberán liquidar y pagar una sanción por cada mes o fracción de mes calendario de retardo, equivalente al 5 % del total del impuesto a cargo o retención objeto de la declaración tributaria, sin exceder del ciento por ciento del impuesto o retención, según el caso”.

Las multas por presentar la declaración fuera de plazo pueden ser considerables y aumentar rápidamente. La multa suele ser del 5% de los impuestos impagados por mes, hasta el 25%. Si no puede pagar, establezca un plan de pagos con el IRS para evitar multas e intereses adicionales.

No declarar impuestos durante 10 años puede tener graves consecuencias financieras y legales. El IRS impone sanciones por no presentar, y los intereses se acumulan en los impuestos no pagados, lo que resulta en una mayor deuda tributaria en el tiempo.

En general, algunas de las consecuencias de no pagar la deuda a Hacienda son las siguientes: Multas y recargos por presentar declaraciones tributarias tardías o por no presentarlas. Procesos judiciales por evasión fiscal. Embargos de bienes y cuentas bancarias.

Lo que dicta el Código Tributario es que se genera una infracción tributaria por no hacer la declaración en los plazos establecidos, la cual asciende a 50% de 1 UIT en el caso de las personas naturales; y 1 UIT para las empresas.

No declarar el alquiler supone la posibilidad de que, tanto el arrendador como el inquilino, sean sancionados con una multa de entre un 50% y 150% sobre la cantidad defraudada.

En qué casos es obligatorio declarar un alquiler

Los propietarios de viviendas de alquiler que perciben rentas anuales superiores a los 1.600 euros están obligados a presentar la declaración de la renta y deberán reflejar esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.

Cuando el casero necesita la vivienda para vivir él mismo, su expareja o algún familiar de primer grado de consanguinidad, se puede interrumpir el contrato antes de haber finalizado los 3 primeros años, pero siempre después de que haya transcurrido un año desde que se firmó el contrato.

Con carácter general, la Agencia Tributaria dispone de cuatro años para reclamar una declaración de IRPF. Ese es el plazo que Hacienda se da para detectar errores y pedir cuentas por la renta.

¿Cómo detecta Hacienda el alquiler no declarado?

– El plazo de posesión para usucapir es de 20 años para bienes inmuebles.

En que casilla se desgrava el alquiler

Casilla 063: Bienes inmuebles a disposición de sus titulares, arrendados o cedidos a terceros, o afectos a actividades económicas. Casilla 562: Por alquiler de la vivienda habitual, parte estatal. Casilla 563: Por alquiler de la vivienda habitual, parte autonómica.