¿Qué pasa si no se declara un inmueble?

La sanción varía en función de la cantidad no declarada, puede ser una sanción leve, grave o muy grave y la multa oscila entre un 50 y un 150% de la cantidad que no ha sido declarada, junto a la pérdida de deducción de entre un 60% y un 100%.

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa o una sanción. Al hacer la declaración de IRPF hay que incluir todas las viviendas en propiedad, tanto las que son solo nuestras como las compartidas en el apartado de datos personales en rentas inmobiliarias.

En general, las sanciones pueden ser: Por no pagar el IVA, el ITP o el AJD: del 50% al 150% del importe no ingresado, más los intereses de demora. Por no declarar los rendimientos o las ganancias por la vivienda o segunda residencia: del 50% al 150% del importe no declarado, más los intereses de demora.

Si se trata de una infracción leve, la multa es del 50% de la cantidad que tenías que declarar. Se considera que una infracción es leve hasta los 3.000 euros (sin declarar) y cuando se demuestre que no existía ocultación, por lo que te puede «caer» una multa de hasta 1.500 euros.

La Administración Tributaria puede realizar una inspección fiscal y si en ese momento detecta que no has declarado los ingresos obtenidos por el alquiler, impondrá sanciones y recargos por los impuestos no pagados. En general, la multa corresponderá al 50% del total defraudado más la cantidad total defraudada.

¿Qué pasa si no hago mi declaración anual? No hay vuelta atrás: quienes tengan que cumplir con obligaciones fiscales y no lo hagan, pueden hacerse acreedores a problemas posteriores. El contribuyente que falle puede enfrentar dos tipos de multas: Por no presentar su Declaración Anual en caso de tener que hacerla.

Según el artículo 191 de la Ley General Tributaria, no incluir todos los ingresos en la declaración tiene un castigo severo. En caso de que la infracción sea leve (hasta 3000 euros sin declarar), la multa es del 50% de la cantidad no declarada. Es decir, si no has declarado 2000 euros, la multa será de 1000 euros.

Las segundas residencias y las viviendas vacías también tributan en la declaración de la renta. Hacienda aplicará un 2% sobre el valor catastral de cada uno de estos inmuebles.

Las segundas residencias o cualquier otro inmueble (garajes o trasteros, por ejemplo) que estén a disposición del titular tributarán en IRPF con el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI.

Según la legislación española, un matrimonio puede tener dos viviendas habituales en ciertas circunstancias. Esto se refiere a casos donde ambos cónyuges tienen motivos legítimos para residir en diferentes lugares debido a actividades económicas, laborales o familiares.

Si ha vendido una vivienda deberá declararlo en su IRPF del año siguiente, tanto si hemos obtenido una ganancia como una pérdida.

Los propietarios mayores de 65 años que hayan vendido su vivienda habitual en 2022 no tienen que declarar la ganancia patrimonial derivada de la venta de su vivienda. Esto es así siempre, independientemente de si se reinvierte o no el dinero en una nueva residencia.

Plazos de declaración

Por ejemplo, si vendiste un inmueble en el año 2022, deberás declarar la ganancia o pérdida patrimonial en tu declaración de la renta del año 2023, que generalmente se presenta entre abril y junio del año siguiente.

¿Cómo detecta Hacienda el alquiler no declarado?

¿Cuál es el plazo de prescripción de las deudas por impago de alquiler? Las deudas por impago de arrendamiento prescriben a los 5 años, tal como establece el artículo 1966.2º del Código Civil.

El propietario estará expuesto a multas elevadas

Si Hacienda se percata de que se está arrendando una vivienda en negro, el propietario tendrá que devolver todo el importe recibido por el alquiler y, además, pagar una multa que puede ascender hasta el 150% de todos los ingresos obtenidos por el arrendamiento.

Las multas por presentar la declaración fuera de plazo pueden ser considerables y aumentar rápidamente. La multa suele ser del 5% de los impuestos impagados por mes, hasta el 25%. Si no puede pagar, establezca un plan de pagos con el IRS para evitar multas e intereses adicionales.

Lo que dicta el Código Tributario es que se genera una infracción tributaria por no hacer la declaración en los plazos establecidos, la cual asciende a 50% de 1 UIT en el caso de las personas naturales; y 1 UIT para las empresas.

Multa: si no se atienden las cartas invitación, el SAT procede a aplicar directamente una multa, por lo que el acumulado de pagos sería: impuesto corriente, recargos, actualizaciones y multa.

Cuando hablamos de una “paralela” de Hacienda en relación con la declaración de la renta, en realidad nos estamos refiriendo al trámite de alegaciones y propuesta de liquidación que te notifica la Agencia Tributaria (AEAT) cuando surge algún desacuerdo con tu declaración de IRPF.

De acuerdo a la Ley del ISR (Impuesto Sobre la Renta), para el 2022, el monto máximo para depositar o recibir dinero en efectivo a cuentas bancarias es de $15 mil pesos mensuales, pues al superar este monto, las instituciones financieras deben de reportar al SAT estas operaciones.

Acorde a lo establecido en el artículo 257 del Código Tributario el incumplimiento a los deberes formales será sancionado con multa de 5 a 30 salarios mínimos.

Cálculo final del IRPF

Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23% Ganancias de entre 200.000 euros y 300.000: 27% Ganancias superiores de 300.000 euros: 28%

Es decir, se puede desgravar en la declaración de la Renta el 15% de las cantidades aportadas hasta un máximo de 9.015 euros, siempre y cuando la base imponible no supere los 24.000 euros. Esta deducción se aplica durante cuatro años.

En esencia, la deducción por adquisición de vivienda habitual permite, con carácter general, desgravar el 15% del dinero aportado en el año fiscal, siempre sobre una base máxima de 9.040 euros, lo que deja el máximo que el contribuyente se puede deducir hasta un máximo de 1.356 euros.

Se trata de presentar las retenciones, gastos e ingresos del ejercicio, así como las declaraciones que procedan. Es importante que te asegures de que estás cumpliendo toda la nueva normativa, ya que su incumplimiento puede acarrear multas por parte de Hacienda.

Para declarar tu segunda residencia tendrás que ir al apartado 'Bienes inmuebles no afectos a actividades económicas'. Una vez allí, indica en tu declaración que tu segunda vivienda está vacía durante todo el año, ya que no es tu residencia habitual.