¿Qué pasa si no se respeta el contrato de compraventa?

Consecuencias de incumplir el contrato de compraventa La parte afectada puede exigir la ejecución forzosa o la anulación de dicho contrato. Además de un pago de indemnización y otro por daños y perjuicios causados.

Consecuencias del incumplimiento de un contrato

En estos casos puede ser posible que exista la obligación de indemnizar, y para realizar el cálculo de los daños se debe de tener en cuenta tanto la pérdida sufrida y lo que se ha dejado de percibir, es decir, el daño emergente y el lucro cesante.

- En caso de incumplimiento de "LAS PARTES" a cuales quiera de las obligaciones que contraen por este contrato, con excepción del incumplimiento de pago de una parcialidad por parte de "EL COMPRADOR", se establece una pena convencional equivalente al 5% (cinco por ciento) del precio del Inmueble objeto de este contrato ...

Cuando se incumple la promesa de compraventa se pueden hacer varias cosas, dependiendo de lo que se haya acordado en el contrato. Algunas de estas pueden ser: Demandar el cumplimiento de la promesa, esto es, pedirle al juez que ordene a la otra parte a cumplir, que es lo que se denomina acción de cumplimiento.

El incumplimiento de contrato es aquella situación en la que un contratante, sea por dolo o negligencia, no ha cumplido con las obligaciones que había pactado, y como consecuencia, ha generado unos daños. De esta forma surge la responsabilidad contractual del incumplidor.

Así lo ha confirmado la Corte Suprema de Justicia recientemente, al reiterar que cuando las dos partes incumplen, ambas por igual tienen derecho a demandar el cumplimiento o la terminación del contrato, así como ambas pierden por igual el derecho pedir el pago de la indemnización de los perjuicios (CSJ, Jul. 5/19).

En los casos de incumplimiento de contrato, los remedios en equidad más comunes son:

En caso de incumplimiento se podrá optar por demandar el cumplimiento forzoso si esto es posible, o bien, el pago de daños y perjuicios. El incumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer, trae como consecuencia la reparación de los daños y la indemnización de los perjuicios.

Es la cláusula que un contrato puede incluir con la finalidad de compensar el incumplimiento, retraso o resolución contractual por cualquiera de las partes.

Como se nombró anteriormente, la indemnización se calculará con los días que faltaron para terminar el contrato. Entonces, se divide el salario por los 30 días correspondientes y se multiplica por los días que faltaron para culminar el contrato.

La acción o demanda de cumplimiento de contrato debe presentarse antes de que transcurra su término de prescripción, que puede ser de 5 años o de 10 años, dependiendo si se trata de una acción ordinaria o ejecutiva.

Se debe presentar un documento firmado ante notario en el que ambas partes dan cuenta de su decisión de dejar sin efecto la transacción comercial o adjuntar declaraciones unilaterales autorizadas ante notario.

Un contrato de compraventa privado prescribe a los 5 años según el artículo 1964 del Código Civil. Sin embargo, se puede reclamar el precio del contrato de compraventa en un periodo de 3 años de acuerdo con el artículo 1967 del Código Civil.

En caso de que el vendedor se niegue a ello o por cualquier defecto jurídico no sea posible, el comprador podrá reclamar judicialmente o bien el cumplimiento del contrato o bien una indemnización en caso de imposibilidad de cumplimiento.

¿Qué plazo tengo para reclamar la responsabilidad civil? Con respecto a la responsabilidad contractual: El plazo que nos da el art. 1.964.2 del CC es de 5 años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación para las acciones personales que no tengan plazo especial de prescripción.

Corresponderá al deudor probar, ya sea que el incumplimiento del contrato se debe a caso fortuito o a otra causa extraña o que no es responsable del incumplimiento al haber empleado toda la diligencia que le era exigible"¹⁶.

Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor (ODECO) más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Identificación oficial. Contrato, recibo o comprobante de compra.

El incumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer, trae como consecuencia, además de importar la devolución de un bien o su precio, o la de entre ambos, en su caso, comprenderá la reparación de los daños y la indemnización de los perjuicios.

Si una parte significativa o material se rompe de un contrato, entonces la otra parte tiene derecho a obligar a la parte que incumplió a asumir su responsabilidad de acuerdo con el contrato o a pagar los daños originados por el incumplimiento.

Es un error común creer que el incumplimiento de contrato es un delito penal. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el incumplimiento de contrato no es un delito y no conlleva encarcelamiento.

¿Qué plazo tengo para reclamar la responsabilidad civil? Con respecto a la responsabilidad contractual: El plazo que nos da el art. 1.964.2 del CC es de 5 años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación para las acciones personales que no tengan plazo especial de prescripción.

Si es el comprador quien incumple su compromiso de adquirir el bien, perderá la cantidad aportada en concepto de arras o señal. Si es el vendedor quién incumple su compromiso de transmitir el bien, devolverá al comprador el importe de las arras por duplicado.

Normalmente y según la ley la cláusula de incumplimiento es del 10 por ciento del valor total del vehículo.

Por incumplimiento grave se entiende la ruptura completa e irreparable del contrato, es decir, que una parte claramente dejó de cumplir los términos del contrato.

Falta de ejecución de un deber impuesto por una norma, una resolución administrativa o judicial, un acto o un contrato.

¿Cómo calcular la indemnización por despido? En caso de ser despedido sin justa causa, al trabajador le corresponde recibir una indemnización de 20 días de salario por cada año trabajado. En caso de un despido por objetivo impugnado o disciplinario, le corresponden entre 33 o 45 días por año trabajado.

R. - La Indemnización Constitucional sólo implica el pago de tres meses de salario integrado, salarios caídos y demás prestaciones que hubiere devengado o que le otorgue expresamente la Ley o los contratos de trabajo.