¿Qué pasa si tengo dos domicilios?

Estar empadronado en dos o más sitios a la vez es ilegal, y acarrea sanciones en función del número de empadronados que hay en el municipio donde se vive. El empadronamiento es un trámite administrativo imprescindible para todos los ciudadanos.

Las segundas residencias o cualquier otro inmueble (garajes o trasteros, por ejemplo) que estén a disposición del titular tributarán en IRPF con el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI.

Según la legislación española, un matrimonio puede tener dos viviendas habituales en ciertas circunstancias. Esto se refiere a casos donde ambos cónyuges tienen motivos legítimos para residir en diferentes lugares debido a actividades económicas, laborales o familiares.

Hacienda recuerda que hay que poner el actual domicilio fiscal. «El domicilio fiscal que hay que poner es el actual, es decir, el que corresponde a la fecha en la que lo está ratificando con independencia del que constituyó su vivienda habitual en 2022″ indica la Agencia Tributaria (AEAT).

Por lo general, la administración tiene tres opciones de saber cuál es tu lugar de residencia: mediante el registro de empadronamiento, a través del domicilio fiscal registrado en Hacienda o consultando el consumo en tus suministros.

Las segundas residencias y las viviendas vacías también tributan en la declaración de la renta. Hacienda aplicará un 2% sobre el valor catastral de cada uno de estos inmuebles.

En general, las sanciones pueden ser: Por no pagar el IVA, el ITP o el AJD: del 50% al 150% del importe no ingresado, más los intereses de demora. Por no declarar los rendimientos o las ganancias por la vivienda o segunda residencia: del 50% al 150% del importe no declarado, más los intereses de demora.

Concepto de vivienda habitual

La única condición es que deben encontrarse en el mismo edificio y en el momento de la adquisición eran inseparables de la vivienda. En caso de tener varias viviendas, también se considera vivienda habitual si se ha residido más de 183 días al año en ella.

Definición. Se trata de una vivienda familiar que suele utilizar una persona de forma temporal (en vacaciones, fines de semana, etc.), durante un mínimo de 15 días al año, y que no constituye residencia habitual.

Se considera que una casa es tu vivienda habitual si has residido en ella durante al menos tres años, pero esto tiene excepciones. Si has cambiado de domicilio por motivos laborales, por matrimonio o ruptura matrimonial u otra causa justificada la nueva vivienda adquiere la condición de habitual.

En primer lugar, el domicilio fiscal es el lugar donde se está establecido como persona física o jurídica y desde el cual se tiene que hacer frente a las obligaciones fiscales con Hacienda. En segundo lugar, el empadronamiento es el acto por el cual una persona se registra en el Padrón Municipal del lugar que reside.

Según lo establecido en el artículo 80 del Código Fiscal de la Federación, la multa podría ir desde los 3 mil 870 pesos hasta los 11 mil 600 pesos, dependiendo de cada caso, será evaluado y determinado el monto con el cuál será penalizado todo aquel que no tenga sus datos actualizados.

Otros documentos para demostrar tu vivienda habitual

¿Cuántas veces puede investigar Hacienda? Cuando el contribuyente recibe una notificación de Hacienda sobre una inspección fiscal porque tiene sospechas, debe saber que esa será la única vez.

Puedes volver a cambiar tu domicilio fiscal en cualquier momento y de forma sencilla a través de la página web de la Agencia Tributaria o su app. En la App dispones de un área específica denominada “Ratificación del domicilio fiscal” donde podrás indicar el cambio dentro del apartado de Renta 2021.

El 1 de enero de 2013 se suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual. Actualmente, sólo pueden acogerse a esa deducción los contribuyentes que compraron su vivienda con anterioridad a esa fecha.

Se trata de presentar las retenciones, gastos e ingresos del ejercicio, así como las declaraciones que procedan. Es importante que te asegures de que estás cumpliendo toda la nueva normativa, ya que su incumplimiento puede acarrear multas por parte de Hacienda.

IRPF: Se paga en la declaración de la Renta del año siguiente a la venta. Plusvalía municipal: Hay un mes de plazo para pagarlo desde la venta de la casa. La cantidad a abonar depende del municipio.

Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23% Ganancias de entre 200.000 euros y 300.000: 27% Ganancias superiores de 300.000 euros: 28%

No declarar una propiedad a Hacienda puede derivar en una multa. Según los expertos consultados, aplicaría el régimen general sancionador de la Ley General Tributaria. Un año más, arranca la campaña de la renta.

Sin embargo, si la infracción se considera grave (a partir de 3000 euros sin declarar), la sanción puede ir desde el 50% hasta el 100%. Es decir, que si se te ha “olvidado” declarar 5000 euros, la multa podría ir desde 2500 hasta 5000 euros, casi nada.

La sanción varía en función de la cantidad no declarada, puede ser una sanción leve, grave o muy grave y la multa oscila entre un 50 y un 150% de la cantidad que no ha sido declarada, junto a la pérdida de deducción de entre un 60% y un 100%.

Multa por no reinvertir en vivienda habitual

Además, se podría aplicar una multa por no cumplir con el plazo establecido. El importe de la multa dependerá de las regulaciones fiscales y las circunstancias específicas de cada caso, pero en general se considera que es una cantidad equivalente al 20% del impuesto debido.

Se entiende como vivienda habitual o primera vivienda en la que vives. Da igual si vives de alquiler o eres el propietario, si vives ahí es tu vivienda habitual. Y, si no pides que se considere como tal, cuando lleves viviendo en esa vivienda habitual más de 3 años, Hacienda ya la considerará como tu primera vivienda.

Respecto a cuántos años se necesita habitar una casa para quedarse con ella, depende de la forma en que se posea. En el caso de la posesión de buena fe, se requiere de 5 años, y en caso de posesión de mala fe se requiere de 10 años.

Domicilio: lugar que la ley establece como asiento de una persona, con vistas a la producción de efectos jurídicos; ej. el domicilio de un militar en actividad está en el lugar donde fue destinado. - Residencia: es el lugar donde habita normalmente, es la situación de hecho.

El procedimiento para establecer como vivienda habitual una segunda residencia es muy sencillo. Solo habría que empadronarse en esa segunda residencia y convertirla en el domicilio fiscal. En el Ayuntamiento del municipio donde está la segunda vivienda es donde hay que solicitar el cambio de residencia.