¿Qué pasa si un vecino no quiere pagar ascensor?

Pero si en tu comunidad un vecino se ha negado a pagar el ascensor tienes dos caminos que puedes seguir: Vía judicial: Primero se deberá de notificar al vecino que no quiere asumir el pago de que se va a iniciar un proceso judicial si se sigue sin hacer el pago. Si continúan siendo deudores, el resultado es un juicio.

En caso de que no se pueda pagar, los caminos que quedan son la negociación con la persona o personas interesadas en que se realice la obra, o la solicitud, ante un juez, de que no se materialice el proyecto, debido a la alta inversión de dinero.

La conclusión, es que el propietario del local, sí está obligado a contribuir con su cuota de propiedad a los gastos de la instalación del ascensor nuevo, si este acuerdo se ha aprobado legalmente según la LPH.

Según la Ley de la Propiedad Horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no llegue a haber una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

La ley vigente dice que una comunidad de propietarios tiene la obligación de instalar un ascensor cuando una persona con discapacidad, movilidad reducida o mayor de 70 años resida, trabaje o sea voluntaria en el edificio.

Según la ley de propiedad horizontal, reformada en junio de 2013, una comunidad de vecinos estará obligada a instalar ascensor, aunque no haya una mayoría que así lo desee, si quien lo solicita es un propietario mayor de 70 años o que tenga discapacidad.

Instalar un ascensor en una comunidad de propietarios cuesta, como mínimo, unos 12.000 euros, aunque el importe puede llegar a incrementar mucho más -hasta llegar a sobrepasar los 35.000 euros-, en función varios factores como: el número de plantas que tenga el edificio.

Cuando la derrama de la comunidad se lleve a cabo solo con fines estéticos; es decir, para mejorar la apariencia del edificio pero no su conservación ni su seguridad.

Ya estamos a las puertas de 2023 y va a haber grandes novedades en nuestro sector.

Cuando a un inmueble se le realiza la instalación de un ascensor, entonces su valor se puede revalorizar hasta en un 39%. Aunque el porcentaje puede variar, según la zona y antigüedad de la estructura, siempre va a estar por encima de una vivienda que no cuenta con esta herramienta de movilidad.

Según la reforma de la Ley de Propiedad horizontal, concretamente en el artículo 10 se determina que será obligación de la Comunidad la realización de las obras necesarias para la instalación de un ascensor aunque haya que invadir parte de una vivienda particular.

La regla general es que se requiere el voto favorable de la mayoría simple de propietarios y de cuotas de participación. Si conseguimos alcanzar esta doble mayoría, todos los vecinos contribuirán al pago del ascensor aunque su cuantía exceda de doce mensualidades ordinarias.

Cómo hemos comentado tanto los propietarios de los bajos como los propietarios de los locales comerciales están obligados a pagar la cuota correspondiente al mantenimiento del ascensor.

En este sentido, el precio de ascensor para 4 paradas en una vivienda particular estaría entre unos 10500 € y unos 16000 € aproximadamente en la mayoría de ocasiones, en cuanto al precio de un ascensor de 4 paradas convencional, este sería un poco más elevado, partiendo aproximadamente de unos 14000 € a unos 19000€ en ...

¿Cuánto cuesta un ascensor unifamiliar de 3 plantas? De media, el coste de instalar un ascensor de tres paradas en una vivienda unifamiliar se sitúa alrededor de 16.000 € si es eléctrico o hidráulico. En el caso de un ascensor autoportante o de foso reducido puede elevarse hasta los 18.000 €.

Aproximadamente, el presupuesto para instalar un ascensor para casas de dos plantas oscila entre los 3.000 euros hasta los 25.000 euros, por lo que su coste medio es de unos 11.000 euros.

ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:

Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.

Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El artículo 396 del Código Civil quedará redactado en los siguientes términos: Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.

Este periodo de tiempo también depende en gran medida de la experiencia del fabricante, no obstante, a nivel general se calcula que el tiempo que se tarda en hacer la obra es de un mes y medio.

Las medidas mínimas del hueco de un ascensor son de aproximadamente 70 cm de ancho y 1 metro de profundidad para una capacidad de 1 o 2 personas.

Aunque la vida útil de equipos de elevación como ascensores, escaleras mecánicas o rampas puede establecerse, de media, entre 20 y 25 años, este periodo varía en función del estado y uso real de la instalación, así como de la calidad y periodicidad del mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos.

El plazo de prescripción de la deuda con la comunidad de propietarios es de cinco años. El Tribunal Supremo (30/3/2021) aplica el plazo recogido en el Código civil art.

¿Cuándo se considera uno moroso en una comunidad de propietarios? Lo cierto es que no existe un mínimo de cuotas que puedan ser reclamadas a un propietario moroso.

Esto implica dejar constancia escrita de haber emitido un voto en contra y de la intención de presentar una denuncia. Asimismo, es crucial tener en cuenta que el plazo para demandar a la comunidad de vecinos es de 30 días naturales desde la fecha de la decisión tomada.

¿Cada cuánto se realizan las inspecciones a los ascensores? Los plazos de inspección establecidos son los siguientes: Ascensores en lugares públicos: cada 2 años. Ascensores en edificios grandes: cada 4 años.

Frecuencia de limpieza y desinfección de ascensores

En edificios de oficinas muy concurridos y con varios ascensores se suelen limpiar y desinfectar a diario. Pero si es un ascensor en un pequeño edificio de apartamentos, las limpiezas pueden realizarse semanalmente.