¿Qué pasa si una inmobiliaria no cumple con el contrato?

Si se considera que la agencia inmobiliaria no ha cumplido la ley, se puede poner una reclamación ante la autoridad de consumo correspondiente en cada comunidad autónoma, que son quienes tienen las competencias en materia de Consumo.

Acudir a la Secretaría de Hábitat

De acuerdo a Metro Cuadrado, la oficina de la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda, entidad adscrita a la Secretaría del Hábitat, debe realizar el control y vigilancia de los contratos de arrendamiento, entre otras funciones devenidas de la renta de vivienda.

En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.

Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor (ODECO) más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Identificación oficial. Contrato, recibo o comprobante de compra.

Las responsabilidades de la inmobiliaria en un alquiler son: la promoción del inmueble, actuar como intermediario entre el arrendador y el arrendatario, llevar todos los trámites y negociaciones, estar pendiente de las renovaciones de los contratos de alquiler y de ayudar a la persona que desea arrendar a establecer un ...

¿Qué plazo tengo para reclamar la responsabilidad civil? Con respecto a la responsabilidad contractual: El plazo que nos da el art. 1.964.2 del CC es de 5 años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación para las acciones personales que no tengan plazo especial de prescripción.

Para saber si una inmobiliaria tiene denuncias puedes acceder a través de "Alerta Registral". Este es un servicio gratuito electrónico mediante el cual se informa por mensaje al usuario de toda actividad sobre un título registrado de su interés.

La CNMC sanciona a Idealista y otros portales inmobiliarios por fijar precios e intercambiar información.

Superintendencia de Industria y Comercio.

Por lo tanto, en el caso de no obtener una respuesta satisfactoria por parte de la inmobiliaria es posible acudir al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, si hay en tu territorio y el agente es colegiado, o poner una reclamación, directamente, en el servicio público de consumo.

Hay al menos cuatro engaños que utilizan las agencias inmobiliarias para incrementar sus ingresos: la comunicación ambigua, la presión para firmar los documentos, las comisiones abusivas y las vinculaciones. Además, los engaños pueden subir de categoría y convertirse en una auténtica estafa inmobiliaria.

Uno de los principales y primeros puntos que debes identificar es verificar que cumpla con los requisitos legales para operar. Para lo cual, deberás solicitar su RFC para posteriormente consultar en línea si está registrada debidamente ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

También puedes consultar el buró comercial de la Profeco (Procuraduría Federal del Consumidor). Allí encontrarás registros de quejas y conciliaciones de la agencia inmobiliaria. La falta absoluta de un historial también es indicador de que podría ser un fraude.

La responsabilidad civil inmobiliaria es la obligación de reparación que tiene que afrontar el responsable de una actividad empresarial (ya sea un autónomo o una empresa con empleados) por los daños ocasionados a terceros derivados de la propiedad de edificaciones y terrenos o la realización de obras de mantenimiento o ...

ARTICULO 10. - Cornpetencia. Los tribunales de jurisdiccihn original conocen en primera instancia de todas las acciones que Sean de la competencia de la Jurisdiccion Inmobiliaria, mediante el apoderamiento direct0 por parte del interesado y de acuerdo a su delirnitacion territorial.

Las leyes inmobiliarias tienen el objetivo de garantizar la seguridad y el bienestar de los consumidores y trabajadores del sector. En México existen múltiples regulaciones que se aplican al sector, las cuales son propensas a cambios, ya que el mercado se encuentra en constante crecimiento.

¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento de los contratos? En caso de que una de las partes contratantes incumpla con sus obligaciones contractuales faculta a la otra para exigir la ejecución forzosa o la rescisión del contrato, más el pago de una indemnización y el pago de los daños y perjuicios causados.

En este sentido, cabe reclamar tanto el cumplimiento del contrato, como los daños accesorios al incumplimiento del contrato. También, puede exigirse la resolución del contrato, pudiendo pedir conjuntamente los daños moratorios, tal y como prevé el conocido artículo 1.224 del Código Civil.

Incumplimiento de contrato laboral.

En este tipo de incumplimiento será necesario acudir al Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación que corresponda e interponer la oportuna papeleta de conciliación.

La prescripción adquisitiva breve es aquella que se sustenta en un justo título y en la buena fe. Los bienes inmuebles deberán poseerse, al menos, durante diez años para poder solicitar la declaración de usucapión. Si fueran bienes muebles hurtados o perdidos, el plazo transcurrido deberá ser de dos años.

Para que puedas ser propietario de una casa en México y reclamar derechos de antigüedad solo por los años de vivir en ella, deberán pasar 5 años con prescripción de buena fe, y 10 años con prescripción de mala fe.

El Agente Inmobiliario está bien informado y siempre tienen en cuenta sus mejores intereses. El Agente Inmobiliario posee una de las más altas tasas de integridad entre todos los profesionales de hoy en día. UN AGENTE INMOBILIARIO PUEDE AYUDARLE A ENCONTRAR LA CASA PERFECTA.

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

Conducta ilícita consistente en impedir a otro disfrutar de la vivienda a que tiene derecho o compelerle a abandonarla, cederla o enajenarla. Es constitutivo de delito.

Acuda a un centro de conciliación autorizado para lograr la restitución del inmueble. Ambas partes pueden asesorarse de abogados y profesionales expertos para que se logre un acuerdo. En caso extremo, después de gastos y largo tiempo, un juez dará una orden de lanzamiento para una expresa devolución de la propiedad.

La ley 675 del 2.001 define al Régimen de Propiedad Horizontal como un sistema jurídico, que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio construido o por construir.

Si la inmobiliaria no le paga los cánones de arrendamiento al consignatario o dueño, este debe denunciarlo ante la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), ente encargado de investigar y sancionar las conductas dolosas de las inmobiliarias, sin perjuicio del denuncio penal por el delito de abuso de confianza.