Preguntas que debe hacer un asesor inmobiliario a sus clientes
- ¿Qué uso le vas a dar a tu nueva vivienda?
- ¿Qué tipo de vivienda buscas?
- ¿Cuántas personas vivirán en la vivienda?
- ¿Cuál es tu presupuesto aproximado?
- ¿Qué es imprescindible para ti en una casa?
- ¿Necesitas vender para comprar?
¿Cómo confiar en un asesor inmobiliario?
¿Cómo desarrollar la confianza como agente inmobiliario?
- Demuestra que pueden apoyarse en ti. La primera impresión es siempre la que cuenta para tus clientes, pero son las acciones las que te separarán de tus competidores.
- Proporciona la información precisa que requieren de ti.
- Dale la importancia debida a cada cliente.
¿Cómo saber si una inmobiliaria es buena?
¿Cómo saber si una inmobiliaria es legal en México?
- Solicitar el Registro Federal de Contribuyente (RFC) para conocer si la empresa está correctamente registrada ante las autoridades fiscales.
- Consultar su reputación mediante el Buró Comercial de la Profeco para ver si existen quejas por servicio a clientes.
¿Qué diferencia hay entre asesor y agente inmobiliario?
En términos prácticos, se entiende que el Asesor Inmobiliario se centra más en asesorar una transacción, mientras que el Agente se encarga de gestionar todo el proceso. Sin embargo, en algunos países ambos términos son utilizados como sinónimos sin ninguna carga peyorativa hacia alguno de ellos.
¿Qué debo preguntar antes de comprar una casa?
¿Qué revisar antes de comprar una casa usada?
- Busca una inmobiliaria confiable.
- Verifica las escrituras.
- Realiza un avalúo inmobiliario.
- Revisa si la propiedad tiene algún tipo de deuda.
- Evalúa los desperfectos de la casa.
- Revisa las condiciones de la zona.
- Firma un contrato de compraventa.
¿Cómo evitar ser estafado por una inmobiliaria?
¿Cómo evitar estafas inmobiliarias?
- Detecta si tienen la documentación necesaria.
- Infórmate sobre el inmueble y la inmobiliaria.
- Visita la propiedad personalmente.
- Considera qué tan realistas son las garantías que ofrecen.
¿Por que contratar a un asesor inmobiliario?
Facilita la elección de la propiedad. Ayuda a encontrar la mejor opción inmobiliaria, dentro del presupuesto definido. Enseña y guía en todo el proceso de hipoteca y de la transacción inmobiliaria. Verifica que dentro del contrato de compra-venta se establezcan las mejores condiciones para ambas partes.
¿Qué es la evaluación inmobiliaria?
De acuerdo a las ideas anteriores podemos establecer que la valuación inmobiliaria es un proceso técnico metodológico cuyo objetivo es determinar el valor del bien inmueble mediante la medición de componentes físicos, económicos, sociales, jurídicos y de mercado, propios del bien y el enclave del mismo.
¿Cuántos tipos de inmobiliaria hay?
Tipos de negocios inmobiliarios
Los negocios inmobiliarios suelen distinguirse en tres grandes categorías en función de los productos con lo que se busca generar rentabilidad: tierra, proyectos especulativos y proyectos patrimoniales.
Los negocios inmobiliarios suelen distinguirse en tres grandes categorías en función de los productos con lo que se busca generar rentabilidad: tierra, proyectos especulativos y proyectos patrimoniales.
¿Dónde puedo poner una queja de una inmobiliaria?
De la inspección, control y vigilancia se encarga la Alcaldía, ante la cual puedes formular la queja respectiva.
¿Cuál es la función de un asesor inmobiliario?
Su función principal es acompañar al cliente durante todo el proceso de la compra o venta de un inmueble pero, actualmente, el trabajo de asesor inmobiliario engloba otras muchas tareas como la captación de nuevos inmuebles para la venta, captación de posibles clientes y negociación.
¿Cuánto gana un consultor inmobiliario?
El salario asesor inmobiliario promedio en España es de € 25.000 al año o € 12,82 por hora.
¿Qué es un asesor inmobiliario en España?
Un asesor inmobiliario es un experto independiente que se encarga de ofrecer servicios de asesoramiento, gestión, así como mediación inmobiliaria en cuanto a compraventa, alquiler, permuta o cesión de los inmuebles a clientes interesados.
¿Que mirar a la hora de comprar un piso de segunda mano?
Qué debes comprobar antes de comprar tu vivienda de segunda mano
- La titularidad y las cargas.
- El contrato de reserva de la vivienda o contrato de arras.
- El estado de conservación de la vivienda de segunda mano y su entorno. Fontanería. Carpintería. Electricidad.
- Rehabilitación y cédula de habitabilidad.
- Certificado energético.
¿Que hay que comprobar cuando se compra un piso?
9 cosas que tienes que mirar antes de comprar una casa
- Quién es el titular y cuáles son las cargas de la vivienda.
- La ubicación.
- La inspección técnica de edificios (ITE)
- Comunidad de propietarios.
- Ir al ayuntamiento.
- El estado general de conservación de la vivienda.
- Conocer el valor mínimo de venta de la vivienda.
¿Que preguntar?
Prueba con estas:
- ¿Qué tienes en tu lista de cosas que hacer antes de morir?
- ¿De qué estás más agradecido?
- ¿De qué te arrepientes más en la vida?
- ¿A qué tienes más miedo?
- ¿Qué es lo que más te apasiona?
- ¿Cómo te gusta pasar tu tiempo libre?
- ¿Cómo sería tu día perfecto?
- ¿Cómo es la vida de tus sueños?
¿Qué hacer si crees que te han estafado?
Si ha sido víctima de un delito, fíjese en todos los detalles que puedan ayudar a identificar al estafador. Llame a la Guardia Civil o a la Policía cuanto antes, tratando de darle toda la información posible respecto al suceso. Prepare toda la documentación que pueda ser útil. Recuerde formule denuncia.
¿Qué puedo hacer en caso de ser estafado?
Procedimiento para presentar la denuncia
- Marca al Teléfono del Consumidor (Telcon) 5568 8722, para la Ciudad de México y área metropolitana, o al 800 4688722, del interior de la República, de lunes a viernes de las 09:00 a las 18:00 horas.
- Envía tu información a la cuenta: [email protected].
¿Cómo definir a un asesor inmobiliario?
6 cualidades que debe tener un buen asesor inmobiliario
- Empatía. Toda operación inmobiliaria se considera de gran importancia para cualquiera de las dos partes.
- Compromiso.
- Resolución.
- Pasión.
- Confianza y persuasión.
- Profesionalidad y formación continua.
¿Cómo se llama a la persona que trabaja en una inmobiliaria?
El agente inmobiliario se dedica gestionar la compra y venta de propiedades, enseñándolas a los futuros compradores. Aparte de llevar a cabo las visitas para los clientes, también se encarga del papeleo de compraventa, sabiendo evaluar el estado del mercado inmobiliario.
¿Cómo evaluar mi propiedad?
¿Cómo hacer un avalúo de vivienda?
- Metros cuadrados de construcción y del terreno.
- Material de construcción y acabados.
- Ubicación del inmueble, considerando si hay vías de gran importancia.
- Tipo de uso de suelo.
- Estado de conservación y antigüedad.
- Precio del mercado.
- Instalaciones de servicios como el gas, luz y agua.
¿Cómo evaluar el valor de una propiedad?
Para realizar un avalúo se toman en cuenta algunos factores como:
- Ubicación.
- Características del inmueble (habitaciones, baños, estacionamientos, etc.)
- Amenidades.
- Zona habitacional.
- Inmuebles comparables.
- Calidad de instalaciones y estructura.
- Cierres o datos sobre otras operaciones comerciales.
¿Cuál es la mejor inversión inmobiliaria?
Una de las razones por las que las propiedades comerciales se consideran uno de los mejores tipos de inversiones inmobiliarias es el potencial de generar un mayor flujo de caja. Los inversores que optan por propiedades comerciales pueden descubrir que representan un mayor potencial de ingresos, arrendamientos más prolongados y tasas de desocupación más bajas que otras formas de bienes raíces.
¿Cuál es el tipo de inmueble más fácil?
El tipo de propiedad más popular para los inversores inmobiliarios son las viviendas unifamiliares y los condominios . Son fáciles de gestionar porque el inquilino asume la mayor parte de la responsabilidad. Asumen muchas de las tareas de mantenimiento diarias como si fueran el propietario real, a menudo desde la jardinería hasta el cambio de filtros HVAC.
¿Cuánto dinero se necesita para abrir una inmobiliaria?
En promedio, para iniciar en el mundo de las franquicias inmobiliarias debes contar con entre 200 mil y un millón 200 mil pesos. Este tipo de inversión es una oportunidad con pocos riesgos en la que te debes aventurar.
¿Cómo se llama la inversión en inmuebles?
Inversión inmobiliaria es aquel tipo de inversión que se realiza en bienes inmuebles con el objetivo de generar un beneficio económico.
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