¿Qué puede ser un inmueble?

Entre los bienes inmuebles, también denominados bienes raíces, se encuentran terrenos, casas, edificios, fincas, garajes, cercas, estructuras, sistemas de servicios públicos, etc. El título de propiedad de un bien inmueble da derecho a su superficie, y a veces, según sea el caso a derechos de aire y de minerales.

Por tanto, un bien inmueble es una propiedad que no puede trasladarse: se considera inmueble a todo aquel cuyas características impidan su movimiento, como por ejemplo los edificios, terrenos, fábricas, minas y cualquier posesión tangible que forma parte del territorio y los derechos asociados a ella.

Un predio, también denominado en Derecho finca, heredad o fundo, es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno. La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.

Tipos de bienes inmuebles existen:

Incorporación: aquellos bienes muebles que al incorporarse a un bien inmueble son considerados como parte de él, por ejemplo: ladrillos, tejas, que forman una casa. Por su destino agrícola e industrial: al destinarse dentro de esta categoría universal son considerados inmuebles, aun cuando pierdan su movilidad.

1. Inmuebles residenciales. Los bienes inmuebles residenciales se refieren a cualquier propiedad utilizada como vivienda. Entre ellos se encuentran las casas familiares, las cooperativas, los dúplex y los condominios en los que puede vivir el inversionista o la persona que alquila la propiedad.

Artículo 334. Son bienes inmuebles: Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo. Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.

El término inmueble proviene de un vocablo latino que sirve para referirse a algo que está unido al terreno de modo inseparable, tanto física como jurídicamente. Es decir, una estructura que no puede moverse sin causarle daños. Los edificios, las casas y las parcelas o terrenos son inmuebles.

Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, como un animal. Bienes inmuebles: son aquellas cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro, ni siquiera con ayuda de una fuerza externa, tal es el caso de una vivienda.

@carollinebr25 Como lugar son lo mismo, ambos son inmuebles, el uso que le des lo hace diferente, la vivienda sólo es para vivir y en un inmueble puedes poner una oficina, un comercio un taller etc.

¿Qué son los bienes muebles e inmuebles? En derecho, los bienes muebles son aquellos que se pueden trasladar (por ejemplo, una mesa, un libro, un auto) y los bienes inmuebles son aquellos que tienen una ubicación fija y no se pueden trasladar (por ejemplo, una casa, un edificio).

Ejemplos de bienes muebles son el mobiliario de un lugar, objetos decorativos como obras de arte, vehículos, aparatos electrónicos, joyas, papel moneda o libros, entre otros.

Bienes tangibles

Mientras los bienes muebles (cosas materiales como una joya o un sillón) pueden ser movidos, los bienes inmuebles (un piso o una finca) no pueden ser trasladados sin detrimento de su sustancia.

Son todas aquellas estructuras o cosas que se adhieren al suelo de manera fija, y que no pueden separarse de éste sin detrimento de su materia o sin deteriorarse. Desde este punto de vista, se consideran parte de un bien inmueble cosas muebles como las instalaciones sanitarias o eléctricas.

inmuebles urbanos

Son aquellos que se encuentran en zonas así catalogadas por los ayuntamientos, tales como casas, edificios, naves y locales.

Se dividen en bienes corporales (tienen materia, cuerpo, y pueden percibirse con los sentidos) e incorporales (son subjetivos y no físicos como los derechos). Los corporales se dividen a su vez en: bienes muebles, bienes inmuebles, bienes fungibles, bienes no fungibles, bienes sustitutivos y bienes complementarios.

Los bienes muebles son fungibles o no fungibles. Pertenecen a la primera clase los que pueden ser reempla- zados por otros de la misma especie, calidad y cantidad. Los no fungibles son los que no pueden ser substituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad.

Cuando se adquiere un inmueble, aquel que lo compra se convierte en pleno propietario. En ese caso titular y propietario coinciden en la misma persona, que adquiere la titularidad del bien, pero también todos los derechos y obligaciones, inherentes a dicho inmueble.

Al menos desde un punto de vista contable el barco que se construya, como el actual "Esperanza del Mar", tiene la consideración de bien inmueble, susceptible incluso de ostentar una autonomía propia como Centro de gasto.

Bienes de consumo duraderos: Los bienes como Nevera, Televisor, computador etc, son también denominados como de consumo duradero, ya que su utilidad permaneceráen el tiempo por varios años.

Los bienes propiedad de los particulares son aquellas cosas cuyo dominio les pertenece legalmente a los particulares y de las cuales no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley.

819 (son muebles los bienes que pueden llevarse de un lugar a otro) los vehículos automotores, todos, automóviles, camiones, omni~ buses, tractores y todos los demás son considerados hasta hoy muebles.

Los bienes semovientes son aquellos que se mueven por sí mismos. Tenemos, como ejemplo paradigmático, el ganado. Todas las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación se consideran como bienes muebles o inmuebles.

Un bien rústico es un bien inmueble que está calificado legalmente como tal, por lo que no es un suelo edificable (suelo urbano).

Mobiliario es el conjunto de muebles; son objetos que sirven para facilitar los usos y actividades habituales en casas, oficinas y otro tipo de locales.

La aeronave tiene la naturaleza jurídica de bien inmueble.

Son bienes muebles los bienes que no son inmuebles y, en general, todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a la que estuvieran unidos. Por ejemplo: un coche, un electrodoméstico, un sofá.