DEFINICIÓN DE OBRAS NECESARIAS: a) Las que se deriven del deber de una adecuado mantenimiento y conservación del inmueble y sus servicios comunes, incluyendo las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad.
¿Cuando una obra es necesaria?
Por el contrario, se consideran obras necesarias aquellas que deben llevarse a cabo para garantizar la conservación del inmueble y de sus servicios, con el objetivo de que reúnan las condiciones estructurales, de habitabilidad y seguridad necesarias.
¿Que se entiende por obras de mejora?
Son obras de mejora aquellas que no son indispensables para el mantenimiento de la vivienda sino que únicamente aumentan la calidad y comodidad del inmueble.
¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Qué dice el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal?
En general, esta ley establece que las comunidades de propietarios deben llevar a cabo las obras de conservación y mantenimiento necesarias para garantizar el correcto funcionamiento y seguridad de las áreas comunes del edificio.
¿Cuando una obra es una obra?
Debe ser una creación formal, que puede ser reproducida, representada, ejecutada, exhibida, radiodifundida, etc. Esto es muy importante, porque como mencionaremos más adelante, el derecho de autor no protege las ideas, sino la forma de expresión de ellas… el cómo se expresa lo que se expresa.
¿Cuando una obra es completa?
Obras completas es la denominación habitual de la recopilación de la totalidad de las obras de un autor, especialmente en literatura, pero también en música, donde la catalogación suele numerar las obras de cada autor con su "número de opus".
¿Qué se considera fachada en propiedad horizontal?
¿Qué es la fachada en una propiedad horizontal? La fachada es cualquier área externa de las unidades inmobiliarias pertenecientes a una propiedad horizontal.
¿Cuando una obra no tiene autor?
Las obras anónimas
Se consideran obras anónimas aquellas cuyo autor resulta desconocido, bien porque son publicadas sin el nombre de su autor o bien porque lo hacen bajo pseudónimo o signo. Respecto a éstas, dispone el art.
Se consideran obras anónimas aquellas cuyo autor resulta desconocido, bien porque son publicadas sin el nombre de su autor o bien porque lo hacen bajo pseudónimo o signo. Respecto a éstas, dispone el art.
¿Qué son mejoras utiles y necesarias?
“Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro del bien. Son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el valor y la renta del bien. Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato, lucimiento o mayor comodidad.”
¿Cuándo deja de considerarse obra nueva?
La definición de vivienda de obra nueva es sencilla: es aquella que se ha terminado de construir recientemente y que todavía no ha sido utilizada. De hecho, si se terminó de construir hace varios años no se considera obra nueva aunque nunca haya vivido nadie en ella.
¿Cómo se clasifican las obras?
Existen tres tipos de estilos literarios principales: la narrativa, la lírica y la dramática.
¿Qué dice el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 21
El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.
El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.
¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?
ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.
¿Qué dice el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 24 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente señala que el administrador cuando lo estime conveniente, podrá convocar a la asamblea de copropietarios para que decida sobre los asuntos de interés del condominio. Es su facultad legal y debe estar atento!
¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Cuáles son los elementos comunes de un edificio?
Según el Código Civil español distingue entre elementos comunes y privativos en una propiedad horizontal. Los elementos comunes son aquellos que son compartidos por todos los propietarios de las viviendas y se encuentran bajo la gestión y control del propietario horizontal.
¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 18.-
La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes duran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.
La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes duran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.
¿Cuántos tipos de obras hay y cuáles son?
Preguntas frecuentes sobre tipos de obras que se pueden inscribir
- Obras literarias y dramáticas.
- Obras científicas.
- Composiciones musicales.
- Coreografías o pantomimas.
- Obras cinematográficas o audiovisuales.
- Obras artísticas.
- Obras técnicas.
- Obras arquitectónicas.
¿Qué tipo de obras se pueden registrar?
¿Qué obras se pueden registrar?
- Los libros, folletos, impresos, epistolarios, escritos, discursos y alocuciones, conferencias, informes forenses, explicaciones de cátedra y cualesquiera otras obras de la misma naturaleza.
- Las composiciones musicales, con o sin letra.
¿Qué contiene una obra?
El nombre de la obra, la trama, la distinción de personajes, los diálogos, el cuadro, el acto y las escenas son los más característicos.
¿Cuando una obra es única?
Obra única se le califica a la pieza de arte creada por el artista de manera individual, sin nigún tipo de reproducción, consolidando una pieza única y legitima que la hace de un valor extraordinario.
¿Qué es el tipo de obra?
Definición Tipo de obra (Construcción) Es toda construcción permanente, separada e independiente, concebida para ser utilizada como vivienda familiar o colectiva, o para fines agrarios, industriales, prestación de servicios o, en general, para el desarrollo de una actividad, por ejemplo: escuelas, silos, etc.
¿Qué partes lleva una obra?
Elementos principales del guion de teatro corto y largo
- Nombre de la obra. Como su propio nombre nos indica, con el nombre del guion nos referimos al título de la obra escrita.
- Argumento.
- Personajes.
- Acto.
- Escenas.
- Cuadro.
- Diálogo.
- Acotaciones.
¿Quién paga el arreglo de la fachada de un edificio?
Obligaciones de reparación de fachada
En cuanto a los gastos que se generen en el mantenimiento o la reparación de la propiedad, es responsabilidad de todos los vecinos que habitan el inmueble, indiferentemente de la ubicación que puedan tener estos dentro del inmueble.
En cuanto a los gastos que se generen en el mantenimiento o la reparación de la propiedad, es responsabilidad de todos los vecinos que habitan el inmueble, indiferentemente de la ubicación que puedan tener estos dentro del inmueble.
¿Qué es fachada y que no?
Una fachada (del latín facies y del italiano facciata, "cara exterior") es, por extensión, cualquier paramento exterior de un edificio; por omisión, cuando se habla de fachada, se hace alusión a la delantera o principal, y se indican más datos en caso contrario (fachada trasera, fachada norte, etc.)
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