¿Que se entiende por gastos de reparación y conservación?

Son gastos deducibles del ejercicio los de reparación y conservación efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales -* pintado, revoco o arreglo de instalaciones.

- Se entiende por «reparación» el proceso por el que se vuelve a poner en condiciones de funcionamiento un activo inmovilizado. - La «conservación» tiene por objeto mantener el activo en buenas condiciones de funcionamiento, manteniendo su capacidad productiva.

-Los gastos que se realizan regularmente con el objeto de mantener el uso normal de los bienes materiales, siempre que no provoquen la modificación de la estructura, configuración, ni superficie habitable del inmueble. En este sentido, un ejemplo puede ser el pintado de las instalaciones.

A la hora de presentar la declaración de la Renta, el inquilino se puede desgravar el alquiler y el propietario los gastos relacionados con la vivienda que tiene alquilada, como el seguro de la casa, impuestos, posibles reformas que haya realizado en el inmueble, etc.

Gastos deducibles

Entre otros, son gastos necesarios para la obtención de los rendimientos: Los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.

Cuando se trata de equipos de fabricación o producción, la reparación ocurre después de que algún componente o máquina se rompe y debe restaurarse para que funcione. El mantenimiento, por otro lado, ocurre antes de que surjan problemas en primer lugar, enfocándose en mantener el activo funcionando a niveles óptimos.

La Conservación se divide en dos grandes ramas, una de ellas es la Preservación la cual atiende las necesidades de los recursos físicos y la otra es el Mantenimiento encargado de cuidar del Servicio que proporcionan estos recursos.

Los costos de mantenimiento son una categoría de costos indirectos que se relacionan con la preservación y protección de un activo o bien a lo largo del tiempo. Se refieren a los gastos necesarios para garantizar que un activo siga funcionando correctamente, que pueda cumplir con sus objetivos y funciones específicas.

Existen dos modalidades para reparar integralmente a las víctimas, una que es individual y otra que es colectiva. Entre la modalidad de reparación individual encontramos la restitución, la rehabilitación y la indemnización; mientras que, la colectiva incluye las medidas de satisfacción y las garantías de no repetición.

Arreglar algo que está roto o estropeado; enmendar, corregir o remediar; desagraviar, satisfacer al ofendido; remediar o precaver un daño o perjuicio. Noción de reparación de acuerdo con diversos autores.

El inquilino seguirá pagando la fianza y la garantía adicional al firmar un nuevo contrato de alquiler.

En general, el propietario es el responsable de realizar reparaciones necesarias y renovaciones mayores, como pintar las paredes. Si las paredes están en mal estado y necesitan pintura, te recomendamos que lo comuniques al propietario para que se encargue de realizar la reparación correspondiente.

El propietario está obligado a asumir las reparaciones necesarias para que la vivienda esté en condiciones de habitabilidad. Estas obras no incidirán en el aumento del precio del alquiler. Al propietario le corresponde ocuparse del mantenimiento de suelo, paredes y techos.

El porcentaje a desgravar es del 40% de la obra hasta un máximo de 7.500 euros por vivienda en cada ejercicio fiscal. Como en el caso anterior, no existen límites a la deducción plurianual.

¿Qué puedo deducirme como propietario de una vivienda alquilada? Según indica la Ley del IRPF, el propietario podrá beneficiarse de una reducción del 60% sobre el rendimiento neto del alquiler, tributando así el 40% restante.

Cuando haces una reparación en casa significa que hay algo roto, descompuesto o que simplemente no funciona como debe ser. Una reparación puede ser tan pequeña como un apagador que no sirve, hasta algo muy grande y que hay que arreglar con urgencia, como una tubería rota o un pedazo de techo con humedad.

El mantenimiento de la maquinaria implica el servicio regular del equipo, las revisiones de rutina, el trabajo de reparación y el reemplazo de piezas desgastadas o que no funcionan. Las máquinas que se deben mantener incluyen tanto equipos industriales pesados como máquinas simples operadas a mano.

1.6.1 Mantenimiento Reparativo

Son las actividades realizadas en los equipos que han fallado con la finalidad de recuperar sus condiciones de funcionamiento normal.

Conservación es la protección, preservación, manejo o restauración de ambientes naturales y las comunidades ecológicas que los habitan. Conservación generalmente incluye el manejo del uso humano de recursos naturales para el beneficio del público y utilización sostenible, social y económica.

El Mantenimiento es la segunda rama de la Conservación y se refiere a los trabajos que son necesarios hacer con el objeto de proporcionar un Servicio de calidad estipulada.

El mantenimiento correctivo es el más obvio y el más elemental de los mantenimientos, puede sintetizar el ciclo "rompe-repara", es decir, la reparación de los equipos después de la ruptura. Es la forma más cara de mantenimiento desde el punto de vista total del sistema.

Los costos de mantenimiento y sus implicaciones en la industria

Se calcula dividiendo el costo por mano de obra (incluyendo salarios, beneficios, etc.) incurridos por un tipo específico de mantenimiento entre el número total de horas trabajadas en ese tipo de mantenimiento.

Aunque no se puede generalizar, los costos de mantenimiento rondan de un 8 al 12% del costo final del producto. Al parecer no es mucho; pero es importante tener control sobre éste; dado que el costo del mantenimiento puede ser controlado por la empresa según los recursos destinados para el mismo.

La reparación integral comprende modalidades individuales de reparación a través de indemnizaciones monetarias, restitución y rehabilitación, así como modalidades de reparación colectiva que incluyen medidas de satisfacción y garantías de no repetición, sin perjuicio de otras modalidades de reparación reconocidas por ...

CONCEPTO. La reparación del daño es una pena pecuniaria que consiste en la obligación impuesta al delincuente de restablecer el statu quo ante y resarcir los perjuicios derivados de su delito. (Diccionario Jurídico Mexicano. Instituto de Investigaciones Jurídicas página 2791.)