¿Que se entiende por saneamiento en derecho?

El saneamiento por evicción es la obligación a cargo del vendedor (o de sus herederos, artículo 1257 del Código Civil o CC) de responder frente al comprador en el caso de que tras la entrega se vea privado de la cosa comprada por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra (artículo 1475 del CC).

Saneamiento es la obligación de resarcir que tiene el transferente frente al adquirente impedido de destinar el bien a la finalidad de la adquisición como consecuencia de la evicción, los vicios ocultos o hechos del propio transferente. Artículo 1484.

Los compradores de una propiedad gozan de diversos derechos al poseer un bien en caso de que un tercero llegue a ostentar la propiedad, a ello se le conoce como saneamiento por evicción.

La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

El artículo 1491 del e.e. señala que "Se debe el saneamiento por evicción cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propie- dad, uso o posesión de un bien en virtud de resolu- ción judicial o administrativa firme y por razón de un derecho de tercero, anterior a la transferencia".

1. Cuando el juez actúe en el proceso después de declarar la falta de jurisdicción o de competencia. 2. Cuando el juez procede contra providencia ejecutoriada del superior, revive un proceso legalmente concluido o pretermite íntegramente la respectiva instancia.

El saneamiento, entonces, implica adelantar todas las gestiones físicas, administrativas y/o judiciales necesarias para que la tradición o entrega en garantía de un inmueble se pueda finiquitar sin reparos o riesgos para quien pretende invertir en su adquisición, uso o desarrollo.

Artículo 1254.

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipula do lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido. Artículo 1486.

El saneamiento de aguas consiste en producir agua limpia o reutilizable en el ambiente. Para ello las aguas residuales deben de ser tratadas correctamente y cuidadosamente, esto implica recoger y separar los residuos y disminuir las emisiones de gases contaminantes.

- La obligación de saneamiento sólo cesará en los casos siguientes: 1o. - Cuando al hacerse la partición entre herederos mayores, se pactó expresamente; y 2o. - Cuando la evicción proceda de causa posterior a la partición o fuese ocasionada por culpa del que la sufre.

Las nulidades procesales son saneables, esto quiere decir que pueden convalidarse, por economía procesal el saneamiento de las nulidades. De contraria forma será insaneables las así previstas en la Ley, como la falta de jurisdicción, revivir procesos legalmente concluidos, etc.

La autoridad judicial que constate un defecto formal saneable en cualquiera de sus actuaciones, lo comunicará al interesado y le otorgará un plazo para corregirlo, el cual no será mayor de tres días. Si el acto no quedare saneado en dicho plazo, el Órgano jurisdiccional resolverá lo conducente.

Mientras en los casos de nulidad absoluta la acción de nulidad no prescribe nunca, si se trata de una nulidad relativa la acción prescribe a los cuatro años (art. 1301 CC).

El saneamiento por vicios ocultos encuentra su regulación los artículos 1484 y siguientes del Código Civil y es la acción que se concede al comprador de un bien frente al vendedor, cuando la cosa vendida presenta defectos ocultos que hacen que no sea propia para el uso al que se destina o que su uso se vea reducido de ...

El Saneamiento Registral es el conjunto de pasos orientados a la regularización, formalización e inscripción del derecho de propiedad u otros derechos reales, en los Registros Públicos.

ARTICULO 1546. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.

1261 del Código civil establece: "No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: Consentimiento de los contratantes. Objeto cierto que sea materia del contrato. Causa de la obligación que se establezca."

En nuestro Código Civil dicho principio está consagrado en el artículo 1545 del Código Civil, según el cual: "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para las partes contratantes, y no puede ser invalidado sino por consentimiento mutuo o por causas legales".

Artículo 1430.

- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión. La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.

Curiosamente, este es el único tipo de arras que está regulado de forma expresa en el Código Civil. De hecho, el artículo 1454 establece que: Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.

ARTICULO 1124 La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliera lo que le incumbe.

Se consideran tres niveles básicos: familiar, multifamiliar y comunal.

b) El saneamiento es un género conceptual que abarca: 1) la garantía de evicción; 2) los vicios redhibitorios, y 3) las acciones de cumplimiento derivadas del principio de identidad del pago, que permiten al adquirente: a) solicitar al garante que perfeccione el título o subsane los defectos; b) solicitar al garante un ...

Pérdida del derecho al saneamiento: El adquirente pierde el derecho de exigir el saneamiento en los siguientes casos: a. Si no pidió y cuidó que se citara al transferente con la demanda del juicio de evicción. b.

Etapas del Saneamiento

El artículo 24 de la Ley de Registro Inmobiliario, establece que en el proceso de Saneamiento habrá tres etapas: 1)Mensura para el Saneamiento. 2)Proceso Judicial del Saneamiento; y, 3)Registro del inmueble.

La nulidad de un acto puede producirse por muchos motivos, entre los cuales podemos mencionar: Ausencia de consentimiento real en un acto jurídico que lo requiera. Incumplimiento de requisitos formales en un acto jurídico que lo requiera. Ausencia de causa que da origen al acto jurídico.