¿Qué significa copias simples?

Una copia simple es un documento de carácter informativo y no llevan la firma del Notario. Se trata de una copia idéntica a la escritura, pero en papel normal (NO en papel timbrado) y arriba en el encabezamiento suele venir sellado como “copia simple”.

Copia simple: aquella que no trae ninguna marca de autenticidad jurídica por parte de una autoridad. No tiene signos de validación o subscripciones de los rogatarios y validadores que den fe pública del documento y, por lo tanto, no tiene ninguna garantía jurídica.

Una copia simple es el mero duplicado que se realiza de la escritura de propiedad en la que consta el propietario del bien. La copia simple no tiene el mismo valor que la escritura original porque no está firmada por el notario.

El costo por la expedición en copia simple o fotostática, por una sola cara, de información pública derivada del ejercicio del derecho de acceso a la información pública será de $0.80 (80/100 M.N.), lo anterior de acuerdo a lo citado en la fracción III del artículo 249 del Código Fiscal de la Ciudad de México.

Para poder solicitar copias, los solicitantes deben ser parte interesada de las mismas, por ejemplo: comparecientes en la escritura solicitada, herederos de los comparecientes, actuales titulares en el caso de inmuebles, etc.

LA COPIA SIMPLE

Una copia simple es un documento de carácter informativo y no llevan la firma del Notario. Se trata de una copia idéntica a la escritura, pero en papel normal (NO en papel timbrado) y arriba en el encabezamiento suele venir sellado como “copia simple”.

Cuánto se tarda en recibir

El plazo normal desde que se pide la nota simple hasta que se recibe es de entre 24 y 48 horas , que es el tiempo necesario para encontrar el documento, verificarlo y enviarlo. Es posible reducir el tiempo que se tarda en recibir la nota simple registral acudiendo directamente al registro.

Debes acudir con un notario para solicitar una copia certificada de cualquier documento oficial. Es importante que sepas que las copias certificadas tienen la misma validez que los documentos originales.

Es el propietario de este documento auténtico. Lo que se le entrega al comprador en el momento de la firma de la compraventa, es una especie de copia autorizada cedida por el notario. Dicho de otro modo, se trata de una reproducción de la escritura de la casa con validez legal.

Si la escritura tiene menos de cinco años de haberse emitido, el dueño podrá solicitar una copia certificada al notario que dio fe de la compraventa del inmueble. En caso de que tenga más de cinco años, el propietario debe acudir al Archivo General de Notarías, o bien, a los registros de la propiedad locales.

Cuando los protocolos cumplen 25 años, se mandan a los Archivos de Distrito notariales, donde permanecen hasta cumplir 100 años de antigüedad. Finalmente, a los 100 años, pasan al Archivo Histórico de Protocolos de cada Colegio Notarial.

Si quieres conseguir una copia de la escritura perdida, lo normal sería ir a la notaría donde se inscribió la vivienda para que te den una copia autorizada. La copia autorizada llevará la firma del notario. Como ves, es un trámite muy sencillo. Te costará en torno a los tres euros por folio.

Tienes dos maneras de hacerlo: puedes presentarte ante el Notario que te tramitó la escritura de propiedad, o bien, puedes solicitar una copia en el Registro de la Propiedad que te corresponde.

¿Qué necesito para solicitar una nota simple?

Cualquier acto que se realice sin el consentimiento expreso del dueño, debe de entenderse como fraude y por ende es un delito penal que puede denunciarse. Te recordamos que si estas interesado en adquirir alguna de nuestras propiedades, puedes contactarnos a través de nuestro WhatsApp, un asesor con gusto te atenderá.

Foto- refiere a aquello relacionado con la luz, mientras que una copia es una reproducción fiel de algo. Se denomina fotocopia, en este marco, a la reproducción fotográfica que se desarrolla de manera directa sobre un papel. A la máquina que realiza este proceso se la denomina fotocopiadora.

La diferencia fundamental radica en que las impresiones se realizan mediante la aplicación de tinta sobre papel, mientras que las copias fotográficas implican exponer una capa fotosensible en papel fotográfico y revelarla químicamente.

Copias parciales: en ellas solo se transcribe la parte de la escritura que afecta a uno de los interesados (por ejemplo, una escritura en la que varios hermanos heredan distintas fincas puede solicitarse una copia parcial en la que solamente se incluya lo adjudicado a uno de ellos).

Es tan fácil como entrar en la web del Colegio de Registradores y seguir los siguientes pasos: Selecciona la opción «Registro online». En el aparatado «Nota simple», pulsa sobre «Solicitar». Rellena los datos de la dirección de la vivienda.

Copia certificada.

La reproducción de un documento, expedido por una persona con facultades expresas para hacerlo, en el cual se hace constar un hecho o acto para que surta efectos jurídicos.

Para que un documento sea legal, válido y legítimo, es imprescindible que cuente con 2 características claves: Aceptación y firma de las partes involucradas en el acto que lo origina; Sello que certifique su autenticidad.

Una copia certificada es la reproducción fiel de un documento original que puedes entregar ante cualquier trámite que estés realizando y es emitida por tu Notario Público de confianza.

En el Registro se determina el titular de la vivienda de forma oficial, por lo tanto, es un proceso muy importante. Como ya hemos explicado en otro de nuestros artículos, los precios varían en función del inmueble, pero los pisos que rondan los 100.000 € suelen tener que pagar unos 200 € por registrar el piso.

Se llama escritura matriz al documento original que el notario ha de redactar sobre el contrato o acto sometido a su autorización. La primera copia es, en cambio, "el traslado de la escritura matriz que tiene derecho a obtener por primera vez cada uno de los otorgantes".

Para solucionar esta cuestión puedes acudir al Registro de la Propiedad, suponiendo que hiciste los deberes, como te adelantamos más arriba. Pide una nota simple y ahí verás la notaría en la que se firmó la escritura.

¿Cómo buscar una escritura pública por internet?

Como regla general el plazo para despachar cualquier documento presentado en el Registro de la Propiedad es de quince días hábiles a contar desde su presentación, si al tiempo de dicha presentación se acredita el cumplimiento de todos los requisitos legales exigidos incluida la previa liquidación y pago de los ...