¿Qué significa en blanco o en verde?

Es la compra de un proyecto inmobiliario, como una casa o un departamento, que todavía está en plena ejecución. Es importante señalar que esta es una tendencia popular en el mercado actual.

¿Qué es la compra en blanco? Comprar en blanco significa tomar el primer paso para adquirir una vivienda por anticipado, sin que exista todavía un piloto o sala de ventas y sin que haya dado inicio la construcción.

¿Qué es una compra en verde? La compra en verde de una vivienda te permite comprar una propiedad cuando todavía se encuentra en alguna de las etapas de construcción. Estos proyectos usualmente se entregan en un periodo que puede variar entre los 6 meses a 2 años, dependiendo de la etapa de edificación.

Comprar en blanco significa que la construcción del proyecto no ha comenzado y la empresa encargada solo cuenta con el permiso de edificación.

La venta en blanco consiste en la modalidad de compra de un departamento, en un proyecto que aún no comienza en construcción, ni posee departamento piloto o sala de venta.

Comprar una propiedad en verde significa adquirir un proyecto inmobiliario que está en construcción o que se va a construir.

Las parcelas también pueden clasificarse según la forma: Puede ser regular, con los lados rectos en forma de polígono, o irregular cuando sus límites se desdibujan o no son reglados.

Los proyectos de compra en blanco tienen una entrega futura, la que generalmente dura entre 2 y 3 años, y por tanto, da la posibilidad para conseguir múltiples beneficios que hacen de este tipo de proyectos una atractiva oportunidad para los inversionistas.

Cuando el usuario se arrepiente de la promesa de compraventa, ¿pierde el dinero entregado? Para saber qué sanción recibirá, es fundamental fijarse en las multas estipuladas en el contrato, las que generalmente varían entre el 10% y el 15% del valor del pie entregado al ofertante.

Se utiliza en las ventas de liquidación. Azul: da sensación de confianza y seguridad. Se ve a menudo en bancos o empresas. Verde: es el color que los ojos procesan con más facilidad y se asocia con la salud.

Comprar en blanco es una nueva tendencia que irrumpe en el mercado inmobiliario, y que consiste en la adquisición de una propiedad de un proyecto que aún no está en ejecución, ni tiene piloto o sala de ventas. Estos desarrollos tienen fecha de entrega superior a los 2 años.

Los proyectos pueden clasificarse de acuerdo a su ámbito de acción, de la siguiente manera:

¿Qué tipos de proyecto existen?

Vender consiste en ofrecer un artículo de valor a cambio de algo. Esto se aplica a todo. Incluso cuando necesitas persuadir a alguien para que acepte una idea, es común decir que necesitas "vender la idea".

Las propiedades de Venta Privada son aquellas que están en venta, pero fuera del mercado. Es decir, no se anuncian.

Ventas sin vender se aleja del modelo tradicional de ventas serviciales, en el cual el cliente dice salta y uno pregunta qué tan alto, en el que estamos dispuestos a cortejar de manera indefinida al cliente aún cuando presentimos que no está interesado por el momento.

Comprar en blanco es una nueva tendencia que irrumpe en el mercado inmobiliario, y que consiste en la adquisición de una propiedad de un proyecto que aún no está en ejecución, ni tiene piloto o sala de ventas. Estos desarrollos tienen fecha de entrega superior a los 2 años.

¿Qué es la obra gris? Cuando la construcción llega a la etapa de la obra gris todavía no está terminada, pero estamos en condiciones de vislumbrar cómo quedará. Es el proceso en el cual se levantan todos los muros de cerramiento y de la vivienda.

Obra negra: En este momento los muros y techos ya se encuentran construidos, sin embargo aún no es habitable ya que hace falta la instalación de varios servicios. Obra gris: Aquí una vivienda ya cuenta con cableado eléctrico, drenaje, agua potable así como servicios adicionales de ventilación o calefacción.

La distinción principal recae en lo genérico que es la palabra: El término finca se refiere a cualquier propiedad, y no implica sobre si un terreno es edificable. El término parcela sí remite a una porción de suelo, por lo que se puede afirmar que una parcela es un tipo específico de finca.

En resumen, mientras que una parcela se refiere a una porción de tierra más pequeña con un uso específico, una finca es un terreno más grande y generalmente se asocia a actividades rurales.

El terreno es la superficie mayor, la parcela es una porción de tierra de ese terreno y los lotes son los pequeños espacios que se fraccionan de la parcela. Por lo tanto, un lote es una tierra que forma parte de otro de mayor extensión, y en una parcela puede haber diferentes lotes.

¿Cuánto tiempo dura la reserva de la vivienda? Como con el dinero de la señal, no hay ningún plazo legal para realizar la compra. El tiempo que dura la reserva de la vivienda puede ir desde unos días hasta varios meses. Puedes acordar el periodo que tú desees, siempre que la otra parte acepte.

El pie representa un porcentaje del valor total de la propiedad, el cual es financiado con los recursos propios del comprador. Es decir, con ahorros en dinero efectivo, inversiones u otros valores a su nombre. Este varía según la entidad financiera pero por lo general está entre el 10% y 20% del valor de la propiedad.

Entre seis meses y un año es el tiempo que se puede dilatar la adquisición de una vivienda.

Lo que debes saber antes de comprar una casa

Si compras una viviendas con deudas hipotecarias, pasarás a ser el responsable de liquidarlas. Si compras una vivienda con deudas de suministros, no tendrás la obligación de abonarlas, ya que este tipo de cargas recaen sobre los titulares, no sobre las viviendas.