¿Qué significa tener permiso de uso de suelo?

La licencia de uso de suelo te brindará la autorización para realizar las actividades que requieras dentro de tu predio, dependiendo del tipo de suelo en el que sea clasificado por las autoridades pertinentes.

El uso de suelo se refiere a la ocupación de una superficie determinada en función de su capacidad agrológica y por tanto de su potencial de desarrollo, se clasifica de acuerdo a su ubicación como urbano o rural, representa un elemento fundamental para el desarrollo de la ciudad y sus habitantes ya que es a partir de ...

Los principales usos del terreno son: residencial, económico-industrial, servicios, equipamientos, agropecuarios y forestales, espacios libres, transportes e infraestructuras y espacios libres, entre otros.

Para determinar el uso de suelo, se realizan varios estudios de ordenamiento territorial, los cuales están bajo la jurisdicción de la institución de desarrollo encargada de esa localidad. La finalidad de determinar el uso de suelo, es ordenar el tipo de actividades que se pueden realizar en cada zona.

Debe pedirlo directamente a la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) o ante una Curaduría Urbana.

R/ Un uso del suelo o también conocido como uso de la tierra, es la utilización de un terreno, de la estructura física asentada o incorporada en él, o ambas cosas, en cuanto a clase, forma o intensidad de su aprovechamiento.

Para cambiar el tipo de suelo se necesitan ciertos documentos, se debe presentar el formato de solicitud en el Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi). Se debe elaborar la Resolución definitiva y solicitar la publicación en la Gaceta Oficial.

Suelos arenosos: ásperos y no manchan la mano. Suelos franco arenosos: ásperos, manchan la mano y no forman figura. Suelos franco arcillosos: manchan la mano y se pueden moldear. Suelos arcillosos limosos: fáciles de amoldar, forman figuras y son pegajosos.

Habitacional de densidad baja (H2): Zonas habitacionales alrededor del núcleo urbano de la zona urbana del Centro de Población con densidades entre 46 y 75 habitantes por hectárea.

El suelo rústico también conocido como rural o no urbanizable, es una de las situaciones básicas del suelo, que se define como la porción de terreno que se encuentra fuera de los límites de una zona urbanizada o urbanizable, y cuyo destino no está referido al uso residencial o comercial.

¿Qué es el suelo urbanizable? El suelo urbanizable es el que aun estando en situación básica rural, es susceptible de ser clasificado como suelo urbanizado tras la realización de las correspondientes actuaciones de transformación.

¿Qué es un suelo residencial? El suelo residencial es aquel que está incluido en los planes urbanísticos del municipio al que pertenece, o la mayor parte se encuentra en superficies urbanas. El suelo residencial es aquel que se encuentra en zonas urbanas o suburbanas y puede ser de propiedad pública o privada.

Para saber si el terreno es edificable y podemos comenzar la construcción hay que consultarlo en el área de Urbanismo del Ayuntamiento donde esté ubicada la finca. En este departamento informan sobre su estado, si el terreno es urbanizable y sobre cuántas plantas se pueden edificar, entre otras características.

El suelo es un componente fundamental del ambiente, natural y finito, constituido por minerales, aire, agua, materia orgánica, macro y micro-organismos que desempeñan procesos permanentes de tipo biótico y abiótico, cumpliendo funciones vitales para la sociedad y el planeta.

En línea: Realiza tu trámite en línea aquí.

Acceder al servicio de consulta de usos del suelo

Los usos asignados pueden ser equipamiento, espacios libres, comunicaciones, instalaciones y redes de servicios. Por ejemplo, dentro del equipamiento comunitario se incluyen actividades relacionadas con la educación, enriquecimiento cultural, salud y bienestar.

Vivienda unifamiliar: la destinada a residencia de una familia con salida ndependiente a una vía de uso público. Zona: porción de territorio regulado por un Instrumento de Planificación Territorial con iguales condiciones de uso de suelo o de edificación.

Documento que indica los usos permitidos y prohibidos en una determinada propiedad de la comuna, para ser presentado ante la autoridad sanitaria.

Debe pedirlo directamente a la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) o ante una Curaduría Urbana.

Comúnmente se menciona como principales causas del cambio de uso de suelo al desarrollo, expansión y mantención de actividades silvoagropecuarias junto con la construcción y ampliación de infraestructura urbanas y/o industriales.

Los cuatro tipos de suelos se clasifican en (1) arenosos; (2) limos; (3) suelos francos y (4) arcillosos o barros. Esta clasificación se basa en el tamaño de las partículas que tiene cada tipo de suelo. Las partículas del suelo varían mucho de tamaño, como se muestra en esta ilustración.

Tipos de suelos que podemos encontrar

Es conocida la Clasificación Taxonómica de los 12 Órdenes del Suelo de la USDA. Estos órdenes son Alfisol, Andisol, Aridisol, Entisol, Espodosol, Gelisol, Histosol, Inceptisol, Mollisol, Oxisol, Ultisol y Vertisol.