¿Qué significa una casa habitación?

 ¿Qué es una casa habitación? que está destinada a la vivienda de una única familia, en oposición a los edificios de múltiples departamentos, apartamentos o pisos. integrantes del núcleo familiar.

El reglamento considera "casa habitación" al inmueble único que una persona tenga en propiedad por al menos dos años y que no esté dedicado a deposito, comercio, industria u oficina.

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras amenazas.

En este sentido, el Reglamento de Ley del ISR, en su artículo 155, establece que el contribuyente puede acreditar que habita la casa (ante el Notario Público) mediante su credencial para votar (INE), comprobantes de pago fiscales de los servicios de energía eléctrica o de telefonía, estados de cuenta del sistema ...

1. Los derechos de uso y de habitación se pueden constituir a favor de diversas personas, simultánea o sucesivamente, pero en este último caso sólo si se trata de personas vivas en el momento de la constitución. 2. En ambos casos, el derecho no se extingue hasta la muerte del último titular.

Así pues, se engloban aquí las viviendas pareadas, aisladas y adosadas.

Por ejemplo, en una casa los espacios privados (las habitaciones, comedor, salas de estar, etc.) son espacios servidos; los pasillos, baños, cocinas o escaleras son espacios servidores.

Una casa bien construida es cómoda, segura, desahogada, fácil y económica de mantener y duradera. Mientras mejor construida esté su casa, más usted disfrutará de vivir en ella y mejor precio obtendrá cuando decida venderla.

Considerando lo anterior, el ingreso por la enajenación de la casa habitación será exento siempre que el monto de la contraprestación no exceda de las 700,000 UDIS y por el excedente se determinará la ganancia.

Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones.

¿Cómo exentar el pago del ISR?

La diferencia entre el usufructo y el derecho de habitación derivan en que el usufructuario puede usar la vivienda con cualquier finalidad de modo que puede habitarla o arrendarla, mientras que en el caso del derecho de habitación sólo podrá usarla para vivir.

El derecho de habitación atribuye a su titular la facultad de ocupar para sí y para su familia las estancias de un inmueble que sea propiedad de un tercero. Se trata de un derecho real de goce personal que no se puede arrendar, ni transmitir, ni gravar, ni hipotecar…

Vitalicia: la duración del derecho de habitación se extingue cuando se extingue la vida del titular a favor de quien se constituye.

Tipos de viviendas que existen: ¡Te los contamos!

Casa. Entre los diferentes tipos de vivienda la casa es la vivienda unifamiliar más conocida y usual en España. Se caracteriza por tener las estancias dentro de un edificio central que puede ser de grandes dimensiones.

Mientras que una casa puede ser una vivienda unifamiliar adosada o aislada, un chalet se caracteriza por ser una vivienda unifamiliar aislada de mayor tamaño y con más comodidades. A continuación, veremos las diferencias entre una casa y un chalet.

En los edificios, se llama pasillo (o también corredor) a los espacios cuya función principal es la circulación, y sirven para comunicar diferentes habitaciones o estancias, o incluso diferentes elementos en una misma estancia.

Espacios principales: En la arquitectura doméstica se refiere a zaguanes, vestíbulos, salones y comedores, galerías y patio principal. Espacios secundarios: En la arquitectura doméstica tradicional se refiere a las habitaciones, traspatios, cocinas y baños.

Cantidad de ambientes

Un monoambiente es un único ambiente (habitación-comedor), que puede tener cocina aparte o incluida en el ambiente (kichinet). Dos ambientes será una habitación con un comedor por separado. Un tres ambientes son 2 habitaciones más el comedor, y así sucesivamente.

Para saber si la estructura de una casa está bien, se recomienda contratar a un Arquitecto y/o ingeniero estructural especialista para realizar una inspección detallada. También es importante observar cualquier señal de alarma, como grietas significativas o desplazamientos en los cimientos.

La habitabilidad urbana se mide a partir de indicadores cuantitativos que describen la morfología de la ciudad, además de otros cualitativos relacionados con el medio ambiente urbano; esta debe de incluirse en las mediciones de la calidad de vida de los habitantes, pues la calidad de vida no debe circunscribirse al ...

Sin lugar a duda hay personas viviendo con comodidad en espacios de 25 metros cuadrados (m2), pero se estima que lo mínimo necesario para vivir sólo es de al menos 50m2. En perspectiva, la construcción de una casa varía en función de la cantidad de habitantes y las condiciones mínimas de habitabilidad.

Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Se trata de un impuesto que únicamente hay que pagar si se compra una casa de segunda mano. Su porcentaje oscila entre el 6% y el 10% del valor de compraventa, dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda.

A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.

Los impuestos que deberás pagar al vender tu residencia son básicamente: El IRPF por la ganancia que obtengas con la venta. La plusvalía municipal por el aumento en el valor del inmueble desde su compra hasta su venta. El IBI correspondiente a la parte proporcional de lo que quede de año.

- Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa- habitación. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa- habitación.