¿Qué son las mejoras en derecho civil?

La mejora se puede definir como aquella disposición del testador que, pudiendo afectar a un tercio del caudal hereditario, incrementa los derechos sucesorios de uno o varios de sus hijos …

Es una parte del caudal hereditario de la que puede disponer voluntariamente el testador para mejorar la "porción" de los bienes de la herencia a favor de uno o varios de los hijos o de los descendientes de éstos, pero no de extraño.

En definitiva, la mejora se define como una de las dos terceras partes de la que solo puede disponer el testador a favor de sus hijos matrimoniales o descendientes, a los que mejora la herencia frente a otros descendientes.

La parte de mejoras era una porción de la legítima que el testador podía asignar a uno o más de sus descendientes legítimos, fueran o no legitimarios. El testador podía, por ejemplo, favorecer a un nieto con el tercio y el quinto. Así se hablaba de mejorar con tercio y quinto.

Así, entre medias, se encontraría el tercio de mejora, que debe repartirse según lo recogido en la norma, pero con cierta flexibilidad. El Código Civil establece que esta parte debe estar destinada a los hijos y descendientes, nunca a terceras personas fuera de ese vínculo.

Las mejoras se hacen en cosa preexistente a efecto de ampliarla, modificarla, repararla o condicionarla según la conveniencia o gusto del poseedor. Así, tratándose de un edificio, la apertura de una o más ventanas, componer el techo, agregar una o más piezas, son obras o trabajos que se conceptúan mejoras.

f. Medra, adelantamiento y aumento de algo.

El tercio de mejora: es la parte con la que el testador tiene la capacidad de mejorar la herencia que le corresponde a uno o varios de sus descendientes.

La legítima suponen dos terceras partes de la herencia

Esta aplicación es la que corresponde al tercio de mejora. La parte restante de la herencia que queda, el 33,3%, supone el tercio de libre disposición, destinada para la persona que considere oportuna de recibirla el propio testador.

El tercio de mejora es la parte de la herencia que, por voluntad del testador, recibe un descendiente que no sea heredero forzoso (por ley) o un descendiente que ya sea heredero forzoso (legítima) y que de esta manera se beneficia en mayor proporción con respecto al resto.

¿Cómo se divide una herencia?

La cuarta de mejoras se compone del 25% de los bienes y con ella se puede favorecer la cuota de determinados herederos (cónyuge o conviviente civil, descendientes o ascendientes). El 25% restante, llamada "cuarta de libre disposición", puede dejarse libremente a cualquier persona.

El tercio de legítima es una parte exclusiva de la legítima hereditaria (y la masa hereditaria) que es obligada por ley y, salvo casos extremos, no se puede deslegitimar. Se denomina también estricta o corta y el testador no puede disponerlo de forma libre.

Así por ejemplo si una persona fallece y deja bienes por valor de 100.000 euros y deudas por valor de 50.000 euros, el valor para calcular la legítima será de 50.000 euros. Si tuviera hijos, estos deberán recibir forzosamente 33.333 euros.

Los cónyuges viudos solo tienen derecho al usufructo de los bienes heredables. Esto quiere decir que pueden disfrutar y hacer uso de los mismos, pero sin que pasen a ser de su propiedad como resultado del proceso de traspaso de una herencia. La titularidad corresponde a los hijos del finado.

¿Quiénes pueden hacer un pacto de mejora y apartación? Pueden otorgar pactos de mejora y apartación las personas mayores de edad con plena capacidad de obrar y vecindad civil gallega, no exigiéndose que las personas que reciben los bienes o derechos tengan tal vecindad.

En resumen, una de las principales obligaciones del propietario es efectuar todas las reparaciones que se causen en el inmueble por el paso del tiempo, el uso normal, o por caso fortuito y fuerza mayor; y al arrendatario, todos los daños y reparaciones que se hayan generado por su culpa o la de sus dependientes.

Reparaciones indispensables o necesarias: son aquellas que se requieren para que el inmueble siga siendo usado y se mantenga en buenas condiciones, por ejemplo: cambio de las tuberías que producen filtraciones por ser muy viejas o de materiales que ya no se usan.

Las mejoras son aquellos desembolsos patrimoniales realizados el poseedor inmediato (arrendatario) tendientes a aumentan el valor o utilidad del bien del poseedor mediato (arrendador o dueño).

Las habilidades específicas relacionadas con el trabajo, como el conocimiento de software, la experiencia en alguna especialidad técnica o el manejo de una herramienta, son oportunidades de mejora ejemplos.

7 Pasos para realizar un plan de mejora continua para tu empresa

Los pasos básicos para la mejora de procesos son identificar la oportunidad, analizar el desafío e implementar mejoras . Los pasos específicos del proceso dependen de la metodología de mejora del proceso. Una metodología popular es PDCA, cuyos pasos se dividen en Planificar, Hacer, Verificar y Actuar.

Artículo 808 del Código civil, párrafo tercero: “Cuando alguno de los hijos o descendientes haya sido judicialmente incapacitado, el testador podrá establecer una sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta, siendo fiduciarios los hijos o descendientes judicialmente incapacitados y fideicomisarios ...

Si son más hijos será la mitad de la herencia. La legítima de los hijos se corresponde con un 25% de los bienes, que se distribuirá entre ellos a partes iguales. La legítima de los descendientes es del 25% de la herencia, que se dividirá entre los hijos o sus descendientes.

La legítima obligatoria de los hijos y descendientes son las dos terceras partes (2/3) del haber hereditario de sus padres. No obstante, dentro de este, un tercio (1/3) se puede disponer para aplicarlo como mejora a uno o varios hijos o descendientes (denominado: el tercio de mejora).

El porcentaje de herencia de cónyuge e hijos cuando hay testamento será del 66,6% de la herencia para los descendientes en propiedad pero con un 33,3% de usufructo para el viudo o viuda. En cualquier caso, este usufructo es lo que en derecho se denomina conmutable.

Tenemos que pensar para empezar que los herederos forzosos (hijos y descendientes) pueden llegar a recibir 2/3 de la herencia en concepto de legítima. De esos 2/3, un tercio (1/3) es lo que se denomina como legítima estricta y es el mínimo del mínimo que le corresponde a cualquiera de los hijos o descendientes.