¿Qué tipo de activo es un inmueble?

Son ejemplos de activos fijos: bienes inmuebles, maquinaria, material de oficina, etc. Se encuentran recogidos en el balance de situación. También se incluyen dentro del activo fijo las inversiones en acciones, bonos y valores emitidos por empresas afiliadas.

Activos inmobiliarios

Son los activos como inmuebles o terrenos, oficinas, locales comerciales, apartamentos, fincas o casas. Es muy importante saber qué tipo de activo inmobiliario adquirir.

Un activo inmobiliario es un bien inmueble que puede ser propiedad de un particular o de una determinada empresa, que lo utiliza para generar riqueza.

Se consideran como activo fijo los bienes inmuebles, la maquinaria, el mobiliario de las oficinas, el equipo de computo, entre otros bienes que pertenecen exclusivamente a la empresa y que no están catalogados como mercancía.

La propiedad de un inmueble genera gastos de mantenimiento y conservación así como gastos legales. Podría entonces concluirse que la vivienda habitual es un pasivo porque detrae efectivo de nuestro patrimonio y no genera ningún ingreso.

Bienes inmuebles según su naturaleza: suelo o subsuelo. Bienes inmuebles por su incorporación. Bienes inmuebles por su incorporación. Bienes inmuebles por destino.

Concepto de activo fijo

Los edificios, los equipos, mobiliarios, enseres, máquinas, automóviles y camiones, son todos ejemplos de activos fijos que se deprecian a lo largo de su vida útil.

Conforme avanzas con la inversión inmobiliaria oirás hablar de una ubicación A, B, C o D; o ubicaciones de clase alta, media y baja, u otro tipo de escalas. Esta clasificación se basará en aspectos objetivos y subjetivos, sin reglas claras, y puede diferir en la opinión de varios inversores.

Cuando se habla de activos inmobiliarios terciarios se hace referencia, dentro de la clasificación por localización de aquellos inmuebles que se encuentran en zonas menos pobladas, generalmente en regiones poco conocidas o que tienen una población censada pequeña. Normalmente, se hace referencia a proyectos pequeños.

Cuando hablamos de capital inmobiliario nos referimos al conjunto de propiedades que posee un individuo. No existe ninguna regla sobre qué tipo de inmueble debe ser, puede ser una casa en la montaña, un apartamento en una ciudad, un terreno, un local comercial, incluso una plaza de garaje.

Los activos de una empresa se clasifican en corrientes y no corrientes. Conozca sus características y su rol en el funcionamiento de un negocio. Los activos de una empresa están representados por sus bienes materiales, dinero y cuentas por cobrar.

Un activo es fijo cuando es un artículo que su empresa no consumirá, venderá ni convertirá en efectivo en el próximo año fiscal. Los activos fijos son diferentes de los activos corrientes, que están en efectivo o programados para convertirse en efectivo en los próximos 12 meses.

Los activos se dividen en dos categorías: líquidos y fijos. Los activos líquidos, también conocidos como activos a corto plazo, se pueden convertir rápida y fácilmente en efectivo. Los activos líquidos más comunes son las cuentas de cheques y de ahorros, ya que puedes retirar tus fondos cuando lo necesites.

Por ejemplo, algo que NO es un activo es tu carro o tu casa. A menos que tu carro te genere dinero (como un taxi o Uber), solo es un gasto, por lo tanto un pasivo. Lo mismo tu casa, si no te está generando dinero, como con arriendo o Airbnb, es un gasto, por lo tanto un pasivo.

Conforman las tres partes del balance general (también conocido como balance de situación o estado del patrimonio) y se oponen e interrelacionan entre sí: el activo a la izquierda, el pasivo y el patrimonio neto a la derecha.

Cuenta real de activo no circulante. Son todos aquellos inmuebles adquiridos y que representan una inversión para la compañía, pueden ser por ejemplo casas, edificios, galpones, etc.

En el derecho civil, suelo y subsuelo que comprenden tierras, caminos, minas, aguas vivas y estancadas (inmuebles por naturaleza); y también todas aquellas cosas unidas permanentemente al suelo o a un inmueble, como las edificaciones, árboles, ornamentaciones, viveros, etc.

Se consideran bienes inmuebles o bienes raíces todos aquellos bienes por estar ligados al suelo no se mueven. Están asociados física o jurídicamente al terreno. Para efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles.

Bienes corporales inmuebles: Son las cosas corporales que no pueden transportarse de un lugar a otro, como las tierras y las minas, y las que adhieren permanentemente a ellas como los edificios y las casas. También se les denomina inmuebles, fincas, predios o fundos.

Los inmuebles, maquinaria y equipo, también conocidos como activos fijos, son bienes tangibles adquiridos por las empresas para utilizarlos en sus operaciones y no para comercializarlos.

ACTIVO FIJO

Están considerados como las inversiones de capital permanente necesarios para el desarrollo habitual de las empresas, por ejemplo: propiedades, plantas, terrenos, maquinarias, mobiliarios, equipos de transporte, etc.

Ejemplo de Activos Fijos:

Bienes: cualquier activo tangible como terrenos, edificios, almacenes, fábricas y otros bienes inmuebles propiedad de la empresa. Maquinaria o equipo: vehículos, herramientas y demás maquinaria utilizada por la empresa en sus operaciones.

La inversión inmobiliaria es una estrategia que han utilizado muchos inversionistas a lo largo del tiempo. En pocas palabras, se trata de buscar propiedades, como departamentos en venta, comprarlas y luego rentarlas o venderlas para obtener ingresos o beneficios económicos a largo plazo.

Activos no corrientes que sean inmuebles y que se posean para obtener rentas, plusvalías o ambas en lugar de para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios o con fines administrativos o venta en el curso ordinario de las operaciones.

Tipos de inversión inmobiliaria: opciones y características. Como ya sabes, la inversión en bienes raíces consiste en tomar la decisión de poner un capital determinado en el mercado inmobiliario con la intención de obtener ganancias a futuro.

Los activos son bienes y derechos propiedad de la empresa, algunos ejemplos de activos son los edificios, las mercancías en el almacén, el dinero que deben los clientes por las ventas efectuadas y el dinero en cuentas corrientes bancarias.

En términos sencillos, un activo es un recurso capaz de generar ingresos. El término se refiere a todo tipo de bienes, tanto materiales como inmateriales. Los activos tangibles incluyen propiedades, equipos y vehículos, y los intangibles incluyen dinero o derechos de autor.