El comodato es un contrato real (recae sobre una cosa), unilateral (el acuerdo solo puede establecerse hacia una parte), gratuito (el comodante no recibe nada a cambio), y de mera tenencia, pues el comodatario es consciente de que no le pertenece aquello que le han prestado.
¿Cuál es la clasificación del contrato de comodato?
1. - El contrato de comodato es un tipo de contrato principal, gratuito, unilateral y es título de mera tenencia, debido a que el comodante mantiene el dominio y la posesión del objeto en cuestión.
¿Qué es comodato según el Código Civil?
El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
¿Qué ley rige el comodato?
El comodato está definido en el artículo 2497 del Código Civil Federal, el cual establece que es un contrato por el cual el sujeto activo —comodante o propietario— se obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el sujeto pasivo contrae la obligación de restituirlo al término del periodo estipulado.
¿Qué es el contrato de préstamo de uso o comodato?
El comodato es un contrato por el que una de las partes (comodante), entrega a la otra (comodatario) una cosa no fungible para que use de ella durante cierto tiempo, transcurrido el cual habrá de devolverla.
¿Cuál es el plazo máximo para un comodato?
En principio no hay plazo mínimo ni máximo estipulado en el Código Civil y Comercial; y al vencimiento del plazo pactado se podría renovar por voluntad de las dos partes.
¿Cuánto tiempo puede durar un contrato de comodato?
En cuanto a los plazos, a diferencia de un contrato de alquiler, que estipula un régimen de tres años, el abogado señala que “no hay plazos mínimos ni plazos máximos”. “Se puede prestar por un día, una hora o varios años. Por ejemplo, he trabajado en contratos de comodatos por 15 años.
¿Qué diferencia hay entre un contrato y un comodato?
Es decir, la principal diferencia entre ambos es que en el contrato de alquiler, el arrendatario paga una renta al arrendador por el uso de la propiedad, mientras que en el caso del contrato de comodato, el préstamo es gratuito y solo se permite el uso del bien para una finalidad específica.
¿Cómo tributa un contrato de comodato?
Como decíamos, el comodato no tributa como rendimientos del capital inmobiliario, tal y como lo hace el arrendamiento ordinario, sino a través del apartado de “imputación de rentas inmobiliarias”.
¿Cómo se registra un contrato de comodato?
Los contratos de comodato deben registrarse en el SECOP I en la modalidad de contratación directa, en contratos con único Proveedor, en otro tipo de contrato y debe indicar que es un comodato.
¿Quién se obliga en el comodato?
El contrato de comodato, un acuerdo de préstamo de uso, es un contrato unilateral donde solo una parte, el comodatario, asume obligaciones.
¿Qué tipos de comodato existen?
El contrato de comodato, además de ser nominado (regulado por la ley) es:
- Conmutativo. Genera obligaciones para ambas partes del contrato.
- Gratuito. A diferencia de los contratos de alquiler, el comodato es la entrega de un bien sin recibir ningún pago a cambio.
- Real.
- De ejecución diferida.
¿Qué cláusulas debe tener un contrato de comodato?
El contrato de comodato de un inmueble debe incluir la siguiente información para poder verificar su validez fácilmente: Nombre completo y datos del comodante y comodatario. Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad. Dirección y características de la propiedad en comodato.
¿Quién paga los impuestos en un comodato?
Por eso, precisó que si se acuerda que el comodatario debe hacerse cargo de los impuestos o los gastos de administración del inmueble ello, por sí mismo, no socaba el carácter gratuito de dicho contrato.
¿Qué pasa si la persona que tiene un comodato muere?
Muerte del comodatario: en el caso de que el préstamo se haya hecho en contemplación a la persona de aquel. En otro caso, las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos contrayentes.
¿Qué es tener una casa en comodato?
Habrá comodato o préstamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raíz, con facultad de usarla.
¿Cómo se llama el contrato de arrendamiento gratuito?
En conclusión, el arrendamiento en precario es un arrendamiento gratis, sin ninguna contraprestación, sin ningún derecho y absolutamente revocable de forma inmediata.
¿Qué es un contrato de comodato en Costa Rica?
“El comodato es una forma de préstamo gratuito, a través del cual el propietario de un bien –Comodante- lo pone a disposición de otra persona –comodatario-, a cambio de este lo use y lo devuelva.
¿Quién deprecia los bienes en comodato?
En estos casos el comodatario reconoce el activo en su contabilidad contra un ingreso ordinario y debe empezar a depreciarlo, mientras que el comodante debe darlo de baja de sus estados financieros y cesar su depreciación.
¿Quién firma un comodato?
El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.
¿Cómo llenar un contrato de comodato de un bien inmueble?
Partes del contrato de comodato en México
- Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
- Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la propiedad.
- Dirección y características de la propiedad en comodato.
- Declaración de la voluntad del comodante de ceder el inmueble al comodatario.
¿Qué tipos de comodato existen?
El contrato de comodato, además de ser nominado (regulado por la ley) es:
- Conmutativo. Genera obligaciones para ambas partes del contrato.
- Gratuito. A diferencia de los contratos de alquiler, el comodato es la entrega de un bien sin recibir ningún pago a cambio.
- Real.
- De ejecución diferida.
¿Qué son los contratos de transmisión de dominio?
Los contratos traslativos de dominio son acuerdos escritos, generados entre dos partes, cuyo objetivo es la transferencia de los derechos reales de un bien: su uso, goce y disfrute.
¿Qué debe contener el contrato de comodato?
Información que debe tener el contrato de comodato
Para que se haga válido el contrato de comodato, debe contener estos datos: Nombres completos tanto del comodante como del comodatario. Características y ubicación de la vivienda que será prestada.
Para que se haga válido el contrato de comodato, debe contener estos datos: Nombres completos tanto del comodante como del comodatario. Características y ubicación de la vivienda que será prestada.
¿Qué diferencia hay entre un contrato y un comodato?
Es decir, la principal diferencia entre ambos es que en el contrato de alquiler, el arrendatario paga una renta al arrendador por el uso de la propiedad, mientras que en el caso del contrato de comodato, el préstamo es gratuito y solo se permite el uso del bien para una finalidad específica.
¿Cómo se registra un contrato de comodato?
Los contratos de comodato deben registrarse en el SECOP I en la modalidad de contratación directa, en contratos con único Proveedor, en otro tipo de contrato y debe indicar que es un comodato.
¿Cómo se transfiere el dominio de un inmueble?
La entrega del dominio se realiza en el momento en que se firma el contrato de compraventa, en donde el notario público es quien ofrece legalidad a este proceso. Al realizar esta transacción, se debe haber verificado previamente la documentación de inmueble, incluyendo las escrituras públicas.
También te puede interesar...