¿Qué tipos de interés controla el BCE?

Los tres tipos de interés del BCE Estos son: El de las operaciones principales de financiación (o tipo de interés principal). El de la facilidad de depósito (o tasa de depósito). El de la facilidad marginal de crédito.

Actualmente, se encuentran en 4,00%/4,50% (depósito/director), niveles ya positivos en términos reales, por lo que consideramos poco probables subidas adicionales.

Qué significa que suban los tipos de interés

El BCE explica que sube los tipos de interés porque uno de sus mandatos es ver los precios estables y, por eso, cuando percibe que la inflación es muy elevada, procede a subir los tipos de interés con el objetivo de frenar esa inflación.

Se puede contratar una hipoteca a tipo fijo, mixto o variable.

Los tipos de interés representan el coste de un préstamo (a veces se dice que el tipo de interés es «el precio del dinero»). Cuando pides un préstamo a un banco primero tienes que acordar un tipo de interés que normalmente es anual.

De acuerdo con el Banco de España el tipo de interés actual de las hipotecas es del 3,48% (abril de 2023). En febrero, por su parte, el porcentaje era el 3,55%. Cabe añadir que este dato agrupa los tipos fijos y variables.

¿De quién depende el valor del tipo de interés? Generalmente, el banco central de cada país es la autoridad monetaria encargada de establecer el tipo de interés que, a su vez, incide sobre los factores que ya hemos mencionado.

Esta subida de los intereses sí tiene beneficiados: "A los ahorradores conservadores que tienen sus ahorros en el banco, les van a ofrecer rentabilidad. Si sube el euribor, los bancos privados empezarán a ofrecer a sus clientes rentabilidad".

Según las últimas previsiones y comunicaciones de los principales bancos centrales del mundo, se espera que los tipos de interés continúen subiendo en la última mitad de 2023, aunque a un ritmo más moderado que en 2022 y que toque techo y empiecen a bajar en 2024, cuando la inflación se estabilice y la economía se ...

Este índice representa el interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre ellos, por lo que si prevén que el Banco Central Europeo les cobrará más por sus créditos, suben sus intereses y el valor del euríbor aumenta.

Política monetaria

En consecuencia, el tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito aumentarán hasta el 4,50 %, el 4,75 % y el 4,00 %, respectivamente, con efectos a partir del 20 de septiembre de 2023.

En otras palabras, el tipo de interés al que el prestatario tiene que devolverle la deuda principal al prestador, como el banco o el otorgante de crédito. Si se suben los tipos de interés, el coste por obtener un préstamo aumenta, mientras que, si se reducen, el coste por obtener un préstamo disminuye.

La DTF es una tasa o porcentaje muy utilizada, principalmente en el sistema financiero.

El Euríbor, acrónimo de Euro InterBank Offered Rate, representa el tipo de interés aplicado cuando un banco le presta dinero a otro. Para los clientes de una entidad bancaria, el Euríbor sirve como índice de referencia a la hora de calcular las comisiones del banco en un préstamo hipotecario.

Cómo te afecta una subida de tipos si tienes una hipoteca

Esto se debe a que, al subir los tipos de interés, aumenta el precio del endeudamiento y sube el euríbor que determina la cuota mensual que se paga en una hipoteca. Esto, sin embargo, no aplica a las personas que contrataron una hipoteca a tipo fijo.

El BCE fija el tipo de interés de las operaciones principales de financiación (OPF) o MRO en inglés (Main Refinancing Operations), las cuales proveen de liquidez al sistema bancario semanalmente.

¿Cuál es el interés actual de las hipotecas? El tipo de interés medio actual de las hipotecas se sitúa en el 3,84% (dato de agosto de 2023 del Banco de España), superior al de julio (3,75%). En este valor se engloban tanto los tipos fijos como los variables.

Aquí se determina un máximo que en la actualidad está colocado en el 25%, es decir, que la Tasa Anual Equivalente (TAE) no debería ser superior al 25% de la deuda.

Inversis prevé que los tipos de interés no bajen hasta la segunda mitad de 2024.

Esta subida se dejará sentir entre quienes deban revisar sus cuotas con ese índice, la cuota mensual de la hipoteca subirá en torno a unos 80 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que supone pagar unos 960 euros más al año por cada 100.000 euros.

Pasarse al tipo fijo

El método más efectivo para evitar que el precio de una hipoteca variable se desboque es pasarla al tipo fijo. Muerto el perro, se acabó la rabia: como el interés dejará de estar ligado al euríbor, las cuotas del préstamo no se encarecerán, si este índice de referencia cotiza al alza.

Así, si el Euríbor sube, el interés de la hipoteca también sube, y, por tanto, la cuota mensual que pagas se incrementa. Por el contrario, si el Euríbor baja, el interés de la hipoteca baja y la cuota se reduce.

Previsión del euríbor a 12 meses

El panel de previsiones de Funcas para el euríbor a 12 meses, sitúa la media del índice de referencia en el 4,07% para 2023 y en el 3,51% para 2024. Por su lado, Bankinter, señala que el índice de referencia finalizará el año en torno al 4,10% y el 3,90% en 2024.hace 6 días

Una evolución que hace previsible que, para finales de 2024, el euríbor se encuentre en el 3,70% y, a finales de 2025, en el 3,20%. Algunas casas de análisis son aún más optimistas, y prevén que el euríbor pueda bajar incluso del 3% ya en 2024.

En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría rondar el 4,10% en diciembre de 2023, para aflojar posteriormente hasta el 3,90% en 2024 y 3,40% en 2025.

Previsión del euríbor a 12 meses

El panel de previsiones de Funcas para el euríbor a 12 meses, sitúa la media del índice de referencia en el 4,07% para 2023 y en el 3,51% para 2024. Por su lado, Bankinter, señala que el índice de referencia finalizará el año en torno al 4,10% y el 3,90% en 2024.hace 6 días