¿Quién corta los setos de mi vecino?

Cuando el seto es realmente medianero, su mantenimiento es obligación compartida por los dos dueños de los mismos (que son los de las dos fincas que colindan). Si por el contrario el seto no es medianero, su mantenimiento corresponde en exclusiva a su dueño.

El Artículo 593 del Código Civil establece la presunción de que los árboles existentes en un seto vivo medianero son también medianeros. En consecuencia, cualquiera de los dueños tiene derecho a exigir su eliminación.

Si las ramas de algunos árboles se extendiesen sobre las construcciones, jardines o patios vecinos, el dueño de éstos tendrá derecho para pedir que se corten en todo lo que se extendiesen en su propiedad; y si fuesen las raíces las que se extendiesen en el suelo vecino, el dueño del suelo podrá hacerlas cortar por sí ...

En sus art. 43 y 44 se indica que, cuando una persona valle su parcela mediante un cerco vegetal o seto vivo (es decir, una hilera de árboles plantados el uno junto al otro) la altura máxima que podrán tener estos árboles será, como máximo, de 2 metros.

En primer lugar, debemos hablar con nuestro vecino y hacerle saber la situación. En caso de que nos ignore debemos repetir de nuevo la petición mediante burofax para que quede constancia de la petición. Por último, debemos acudir al juzgado a presentar una demanda civil donde se reclame la poda.

La Ley sobre las medianeras

Así, según el artículo 579 del Código Civil, cada propietario de la medianera podrá hacer obra sobre la misma o introducir vigas hasta la mitad de su espesor siempre y cuando no impida el uso común de los demás medianeros.

Los propietarios colindantes tienen la obligación de contribuir al sostenimiento y conservación de la pared medianera (artículo 575). Si un propietario quiere construir una nueva pared en lugar de la medianera, deberá indemnizar al otro propietario por la mitad del valor de la pared que será derribada (artículo 576).

En el caso de que un vecino haga una obra sin permiso, se debe denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios. Es necesario estar completamente seguro que se trata de una obra sin licencia.

Problemas con vecinos: ¿dónde acudir y cómo denunciar a los vecinos ruidosos, paso a paso?

Para evitar futuros problemas con los colindantes, además de acudir al Ayuntamiento para comprobar si hay alguna ordenanza que regule una distancia mayor, lo más recomendable es respetar la distancia de 2 metros para árboles altos y 50 centímetros para arbustos o árboles bajos a la que se refiere el Código Civil en ...

Quitar el seto y las raíces

Para quitar el seto y su sistema de raíces, comience recortándolo a una altura manejable con unas tijeras o una motosierra. Luego, use una pala para cavar alrededor de la base del seto, exponiendo las raíces. Corte con cuidado todas las raíces antes de quitar el seto del suelo.

¡La respuesta simple es mantenerlo recortado a la altura deseada ! Saque la podadora manual o eléctrica un par de veces al año y su seto Leylandii será fácil de manejar y mantener. No corte demasiado fuerte ni demasiado: la madera muerta no se regenerará.

Tus derechos. Por lo general, no necesita obtener permiso para plantar un seto en su jardín si se encuentra únicamente dentro de los límites de su propiedad . Sin embargo, necesita obtener permiso de su vecino de al lado si está considerando plantar un seto para separar las propiedades contiguas justo en la línea límite.

Como regla general, un propietario que poda un árbol invasor perteneciente a un vecino solo puede podarlo hasta la línea divisoria y debe pedir permiso para ingresar a la propiedad del dueño del árbol, a menos que las ramas amenacen con provocar un daño grave e inminente.

Si el árbol de su vecino cae sobre su casa, la póliza de vivienda de ellos probablemente no cubrirá los daños del árbol, ni para removerlo, a menos que su vecino sea el culpable de la caída. Su vecino no es responsable por los actos de la naturaleza.

- Telefónicamente: Llamando al 147. - Personalmente: en la Sede Comunal de tu barrio.

Debe obtener el consentimiento para un acuerdo entre medianeras. Por lo tanto, si su vecino ignora el aviso de la pared medianera y no responde dentro de los 14 días , debe emitir otro y él tiene 10 días más para responder . Después de eso, se considerará que tiene una disputa sobre la pared medianera y deberá nombrar a un inspector de la pared medianera.

Debe nombrar un topógrafo si usted y su vecino no pueden llegar a un acuerdo . Podéis nombrar un inspector juntos o cada uno nombrar el suyo propio. Los peritos acordarán entonces un "premio para la pared medianera".

Si el vecino construye y aprovecha la medianera, debe pagar la mitad del valor actual. Este valor se acuerda o lo fija el juez. En cambio, si construye en un muro encaballado el cual es compartido en ambos terrenos, solo puede pedir la mitad del valor del muro y sus cimientos.

¿Siempre necesitas un acuerdo entre medianeras? No, pero siempre necesitas el consentimiento por escrito de los hogares involucrados . Un acuerdo de pared medianera solo es necesario si su vecino no da su consentimiento o no responde a su aviso dentro de los 14 días.

El muro puede ser parte de un edificio o de dos o más edificios separados. Un muro también será medianera si se encuentra íntegramente en su terreno y el propietario contiguo tiene una edificación rodeada por ese mismo muro. Un muro construido íntegramente en su terreno no es una medianera.

La pared medianera siempre pertenece, salvo excepciones muy puntuales, al vecino original. Es decir, esta pared es parte de la casa que se construyó de primeras y, por lo tanto, pertenece al propietario de dicha vivienda.

¿En qué casos se puede denunciar a un vecino?

¿Qué podemos hacer? Se debe demandar en la vía civil por daños y perjuicios, no existe mejor opción, a menos que previo a esto se trate de legar a una conciliatoria ante los medios alternativos de justicia.

El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.

Al llamar al 089, los reportes son canalizados inmediatamente a las autoridades correspondientes, las cuáles inician la investigación y en su caso, la persecución del delito. Todas las denuncias realizadas en el teléfono 089 son completamente confidenciales y está disponible las 24 horas los 365 días del año.

Ser entrometido, desordenado y antipático también eran signos de un mal vecino. Esencialmente, si sus acciones diarias perturban la paz de su vecindario, las personas que viven a su alrededor pueden pensar que es un mal vecino y es posible que no pueda contar con una invitación a la próxima fiesta de la cuadra.