La normativa establece que deberá emitir factura por cada renta que se perciba. Es decir, si se han pactado pagos mensuales, el arrendador deberá emitir una factura por cada uno de ellos. Además, la factura deberá emitirse en un plazo máximo de un mes desde la fecha en que se haya devengado la renta.
¿Cuándo se emite un recibo por arrendamiento?
Según las leyes fiscales mexicanas, un arrendador tiene la obligación de expedir un recibo de arrendamiento si es persona física o bien una factura si es persona moral por cada ingreso (renta) que reciba por el otorgamiento de su bien inmueble.
¿Qué pasa si no tengo el recibo de arrendamiento?
La ley es muy clara al respecto: el arrendador está obligado a emitir un recibo por la cantidad recibida en concepto de alquiler. En caso de que no emita dicho recibo, deberá solicitarlo por carta certificada. Si la situación persiste, debe denunciarlo a la Autoridad Fiscal.
¿Quién paga el recibo de arrendamiento?
Un recibo de alquiler es un documento que justifica el pago de la renta por parte del inquilino al arrendador.
¿Cómo se hace un recibo de arrendamiento?
Requisitos de un recibo de arrendamiento
- Nombre y RFC del arrendador.
- Régimen Fiscal en que tributen conforme a la Ley del ISR (en este caso régimen de arrendamiento)
- Contener el número de folio asignado por el SAT y el sello digital del SAT.
- Sello digital del contribuyente que lo expide.
- Lugar y fecha de expedición.
¿Qué impuestos lleva un recibo de arrendamiento?
Los impuestos que deben declarase son el ISR y el IVA. El IVA solo se declara cuando se renta inmuebles distintos a casa habitación, por ejemplo: locales comerciales, bodegas, despachos y todos los inmuebles usados para practicar una actividad comercial o de servicios.
¿Qué poner en un recibo de arrendamiento?
En cuanto a los datos, el recibo debe reflejar: la identificación del arrendador y del arrendatario (nombre completo, DNI, dirección, etc.), así como de la vivienda alquilada, precio del alquiler y del resto de gastos (de forma separada) y fecha de emisión.
¿Cómo denunciar un casero que no te da un recibo de alquiler de vivienda?
Quejas y denuncias
- Quejas y Denuncias SAT: 55-88-52-22-22.
- Si te encuentras en el extranjero, comunícate con nosotros marcando el código de nuestro país seguido del número: + 55 8852 2222 (quejas y denuncias).
- Correo electrónico: [email protected].
- SAT Móvil – Aplicación para celular, apartado Quejas y Denuncias.
¿Cómo hacer un recibo casero?
¿Qué debe incluir un recibo de pago?
- El encabezado debe contener el concepto 'Comprobante de pago' escrito de la forma más clara posible.
- Datos fiscales, razón social y/o nombre de la persona que emite el recibo.
- Fecha en la que se realiza la transacción.
- Número del documento.
¿Cómo facturan las inmobiliarias los alquileres?
Las inmobiliarias deben emitir facturas electrónicas tipo “B” o “C” para el cobro de los alquileres.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
El arrendador tiene las siguientes obligaciones:
- Entregar al arrendatario en el tiempo convenido el bien arrendado con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido.
- Conservar la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento, haciendo para ello las reparaciones necesarias.
¿Qué tipo de recibo se usa para el alquiler de una vivienda?
Si alquilas un inmueble debes emitir el recibo por arrendamiento a tu inquilino cuando realice el pago, este documento tiene la calidad de comprobante de pago.
¿Cómo se domicilia el alquiler?
¿Qué opciones existen para el pago de un alquiler?
- Pago en efectivo.
- Por transferencia bancaria ordinaria o BIZUM.
- Transferencia periódica desde el banco.
- Domiciliación bancaria.
- Pago online mediante tarjeta de crédito o de débito.
¿Por qué puedo denunciar a mí casero?
5 motivos por los que puedes denunciar al propietario del piso
- Ha incluido cláusulas ilegales en el contrato de alquiler.
- El apartamento no está en condiciones.
- No tienes privacidad.
- Quiere echarte antes de tiempo.
- No te devuelve la fianza.
¿Qué hacer si un inquilino no se quiere ir de la casa?
En caso de que el arrendatario se niegue a desalojar la vivienda, se debe proceder a una demanda de desalojo. El propietario debe contar con los documentos que certifiquen que el inmueble es suyo, así como pruebas de que notificó al inquilino. Este proceso debe llevarse de la mano de un abogado.
¿Cuándo se puede denunciar a un inquilino que no paga?
El anuncio del plazo de 10 días hábiles para que el inquilino se oponga a la demanda desde su recepción. Si el inquilino no contesta durante esos 10 días de plazo, no habrá juicio y se irá directamente al lanzamiento (desalojo). El anuncio del plazo de tres días al inquilino para solicitar justicia gratuita.
¿Cómo saber si un recibo es legal?
El SAT ha dictado una serie de información que toda factura legal debe de tener sin excepciones. Lo que debe contener todos los comprobantes fiscales impresos es:
- RFC del emisor.
- Señalar el domicilio en el que se expidan.
- Lugar y fecha de expedición.
¿Quién tiene que firmar el recibo?
Características de los recibos
Concepto por el que se emite el recibo. Cantidad de dinero pagada, en letras y números. Firma del vendedor, dando fe de que ha recibido el pago.
Concepto por el que se emite el recibo. Cantidad de dinero pagada, en letras y números. Firma del vendedor, dando fe de que ha recibido el pago.
¿Cómo hacer un recibo de pago con validez legal?
Modelo de recibo de pago ¿Qué información incluye?
- Encabezado. Se debe nombrar el documento correctamente para evitar algún tipo de confusión.
- Número de recibo.
- Nombre y datos fiscales del deudor.
- Nombre y datos fiscales del acreedor.
- Fecha.
- Concepto.
- Medio de pago.
- Nombre y firma del emisor del recibo.
¿Qué pasa si la inmobiliaria no me da factura?
Si la inmobiliaria o el propietario se niegan a entregar facturas a cambio del alquiler, podemos intimarlos formalmente o denunciar la situación ante AFIP.
¿Qué factura emite una inmobiliaria?
Las inmobiliarias deben emitir facturas electrónicas tipo “B” o “C” para el cobro de los alquileres.
¿Cómo facturan las inmobiliarias?
Estos son los elementos que deben figurar en el documento, donde la palabra Factura debe estar bien visible:
- Número de factura.
- Fecha de emisión.
- Fecha de vencimiento (si se paga al momento no hace falta).
- Información de la empresa inmobiliaria: razón social, dirección y CIF.
- Datos del cliente.
- Descripción del servicio.
¿Dónde hay que firmar un contrato de alquiler?
Opciones para la firma del contrato de alquiler
Inquilinos y arrendador deben firmar en todas las hojas del contrato, incluido los anexos si los hubiera (mobiliario, certificado energético, etc).
Inquilinos y arrendador deben firmar en todas las hojas del contrato, incluido los anexos si los hubiera (mobiliario, certificado energético, etc).
¿Qué pasa si el propietario no cumple con el contrato de alquiler?
Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución. Todo gasto ocasionado por esta omisión, será responsabilidad del propietario. No dar a conocer vicios y defectos del inmueble antes de firmar el contrato.
¿Qué pasa si el arrendador no paga impuestos?
Este pago es responsabilidad única del arrendador y de no hacerlo será multado con una infracción que equivale al 50% de una UIT.
¿Quién es el responsable de una vivienda alquilada?
La regla general es que la responsabilidad de mantener la vivienda en óptimas condiciones recae sobre el propietario. Mientras que al arrendatario hace frente a las pequeñas reparaciones que son necesarias por el uso ordinario de la vivienda.
¿Cuándo puede el propietario entrar en la vivienda alquilada?
Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito", indica la Carta Magna en su artículo 18.
También te puede interesar...