¿Quién es el propietario de un leasing?

En el leasing, la propiedad del activo está durante todo el contrato en cabeza de la entidad autorizada, quien entrega al locatario la tenencia del bien y una opción para su adquisición al finalizar el mismo.

El leasing para empresas es un servicio dirigido a empresas y autónomos que desarrollan una actividad comercial, industrial, agraria o de servicios que necesitan equipamiento, vehículos, muebles, un local, una nave o cualquier otro bien.

Con Leasing realizas un pago inicial mínimo, así no inviertes tu dinero en comprar un auto y además puedes adaptar el plazo a tus necesidades, desde 12 hasta 48 meses y al finalizar el plazo regresas el auto a la concesionaria y rentas uno nuevo con un anticipo a rentas desde 0%.

En el proceso de leasing intervienen tres partes: el proveedor del bien que es el que se lo vende a la sociedad de leasing; la sociedad de leasing que es quien ha comprado el bien, y por último; el arrendatario que es la empresa o autónomo que va a hacer uso de ese bien a cambio de las cuotas mensuales.

¿Cómo se transfiere un contrato de leasing? Para transferir un contrato de leasing de coche es necesario encontrar a un tercero que esté dispuesto a hacerse cargo del mismo. La empresa de leasing y la entidad financiera deben estar de acuerdo con la solicitud de «sustitución de arrendatario».

En resumen, las ventajas del renting son claras frente al Leasing; menos desembolso inicial, ahorro de costes, contabilización más sencilla, ventajas fiscales y la flexibilidad de disponer o no de un vehículo en función de las necesidades reales del negocio.

El leasing de maquinaria es un tipo de financiamiento en el que una empresa alquila una o varias máquinas por un período determinado de tiempo, con opción de compra al final del contrato, a cambio de un pago mensual o trimestral que incluye el uso de la maquinaria y el coste del financiamiento.

Desventajas:

El leasing ofrece escudo fiscal, al ser las rentas deducibles en su totalidad para efecto del ISR. Mientras que en el crédito se deducen los intereses. Con un leasing los equipos pueden ser renovados con mayor facilidad que con un crédito.

La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien inmueble (terrenos, construcciones) la duración mínima, según la regulación legal, es de 10 años.

la diferencia que existe entre dos tipos de leasing: operativo y financiero, y cuya distinción no está en función del dador del leasing, sino que en el segundo existe una opción de compra real sobre la cosa objeto y cuyo costo es el valor de plaza del bien, 4.5.

En el leasing o arrendamiento financiero, el arrendador cede el uso y disfrute de un bien, mueble o inmueble, al cliente o arrendatario, mediante el pago de unas cuotas periódicas que incluyen el coste de esa cesión más los intereses y gastos de financiación.

Consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios (por ejemplo, vehículos) e inmobiliarios (por ejemplo, oficinas) por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se compromete a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato.

Para terminar unilateralmente un contrato de leasing, basta que la parte cumplida notifique a la otra del incumplimiento de las obligaciones del contrato y de su intención de darlo por terminado.

¿Cómo ceder un contrato de leasing habitacional?

La principal diferencia entre ambos sistemas es que el leasing es una forma de financiación que permite el alquiler de un bien y la posibilidad de adquirirlo al finalizar el contrato. El renting solo es un sistema de arrendamiento y el titular no accede a la propiedad cuando finaliza el acuerdo.

El leasing es una figura muy interesante por diferentes razones operativas y financieras, puesto que permite financiar el 100% de la inversión, elimina el riesgo comercial y financiero al ser adquirido el bien por el Banco, y aporta flexibilidad y rapidez para renovar los bienes empresariales.

El leasing es un contrato de arrendamiento de un vehículo a medio o largo plazo con opción final de compra. Es decir, una forma de financiación donde se paga una cuota fija mensual con la posibilidad de adquirir en propiedad el vehículo al finalizar el contrato, pagando el valor residual del coche.

El contrato de leasing entra en el asiento contable 621 que cobija arrendamientos y cánones y en la cuenta 524 con la que se recoge el importe de las deudas, cuyo vencimiento sea a corto plazo.

Quito, Ecuador. – El contrato de arrendamiento mercantil o leasing es una herramienta jurídica que permite el financiamiento de actividades económicas inherentes al proceso productivo; facilita el equipamiento de una empresa o industria o en su defecto renovar bienes.

El leasing evita que los activos de la empresa se queden obsoletos, porque si al finalizar el contrato no se desea adquirir el bien puede optarse fácilmente por otro más eficiente y avanzado. Algo que es muy importante cuando se está alquilando bienes relacionados con tecnología e informática.

Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada. Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra al vencimiento del contrato.

Al finalizar el contrato de leasing se establece una cuota final, también llamada valor residual, en la que la empresa ejerce la opción de compra sobre el bien, convirtiéndose en propietaria.

Con el leasing habitacional, las personas pueden financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, mientras que para el crédito hipotecario, las entidades financieras están prestando el 70%, máximo de financiación permitido por ley.

El leasing es, en esencia, un alquiler con opción de compra. Desde la década de 1980 se utiliza habitualmente para los vehículos de empresa, pero también se puede utilizar para bienes inmobiliarios. Hoy puedes acceder a leasing mobiliario e inmobiliario y, aunque con condiciones distintas, te puede interesar.

El 'leasing' es un instrumento de financiación de bienes de capital mediante el cual una entidad financiera transfiere a un tomador o cliente la tenencia de un bien a cambio del pago de un canon.

¿Dónde se regula en España el leasing? En el ordenamiento jurídico español los contratos de arrendamiento financiero o "leasing" tienen como origen de su regulación específica el Real Decreto-Ley de ordenación económica de 25 de Febrero de 1977 y el Real Decreto de 31 de Julio de 1980.