¿Quién es el responsable de tramitar la licencia de construcción y ante qué entidad se tramita en Colombia?

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia.

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN | Secretaría Distrital de Planeación.

Esta licencia es otorgada por los Gobiernos Locales (Municipalidades) mediante el cumplimiento de todos los requisitos dispuesto por ley. ¡Recuerda solicitarlo en la Municipalidad de tu sector!

Por eso, los interesados deben tener a la mano:

Es el arquitecto bajo cuya responsabilidad se realizan el diseño y los planos arquitectónicos de la edificación y quien los firma o rotula.

Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada. Requisitos: 1. Formulario Único Nacional de solicitud, suministrado por la Curaduría, debidamente diligenciado y firmado por el o los titulares del predio.

Licencia de obra nueva

Es vital cuando se va a realizar la construcción de un edificio, vivienda u otra estructura desde cero. Este tipo de autorización es aplicable tanto a proyectos residenciales como comerciales e industriales.

¿Cuáles son los requisitos de una licencia de construcción?

Licencias de construcción podrán tener una vigencia de hasta tres años.

Obra Nueva: autorización para obras en un terreno no construido. Ampliación: autorización para aumentar el área construida en edificaciones ya existentes. Adecuación: autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella.

De acuerdo con la normatividad vigente, quien construya, amplíe, modifique, adecue o demuela una edificación violando las normas sobre usos del suelo permitidas o sin contar con las licencias de urbanismo y construcción exigidas, puede ser objeto de sanciones, incluyendo hasta la demolición de la obra o construcción.

Los eventos contemplados en las normas referidas son: Edificaciones que tengan o superen los dos mil metros cuadrados (2.000 m2) de área construida.

Para este tramite es necesario presentar:

Este certificado es expedido por la Cámara de Comercio correspondiente. Poder o autorización debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.

Según establece el artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el permiso no será necesario cuando se trate de: Obras de carácter no estructural al interior de la vivienda, elementos exteriores sobre puestos que no requieran cimientos. Cierros interiores. Obras de mantención.

los trescientos (300) salarios mínimos mensuales legales vigentes, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones, sin licencia, y la suspensión de los servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado en la Ley 142 de 1994.

Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro.

Para solicitar la licencia de construcción es necesario realizar un estudio de suelos, donde a través de muestras de suelo tomadas en el predio y posteriormente analizadas en el laboratorio, se genera un informe técnico que contiene las recomendaciones de cimentación, las limitaciones del terreno, determina la ...

La construcción, de proyectos de infraestructura de la red vial y férrea nacional, regional, departamental y/o municipal; puertos marítimos y fluviales; infraestructura para la exploración, explotación y distribución de recursos naturales no renovables, como hidrocarburos y minerales e hidroeléctricas.

¿Qué tipo de obras requieren permisos de edificación? Como bien lo expresa la mencionada ley, podrá requerir el permiso todas aquellas obras que cumplan con la naturaleza urbanas o rurales. Asimismo, toda aquella obra con fines habitacionales y comerciales tendrán el deber de solicitar el permiso.

Es un permiso que se otorga para permitir el avance de una construcción. Dicho aval debe ser dado por un ente gubernamental que valida la viabilidad del proyecto teniendo en cuenta la zona, el área a construir, los mecanismos de construcción y estudios previos como lo son el estudio de suelos y el estudio estructural.

Pasaporte original vigente y carnet diplomático (original y fotocopia autenticada). Tipificación sanguínea. Examen de vista y oído. Examen Psicotécnico.

No se debe perder de vista que la existencia de obras no regularizadas en un inmueble puede devenir en diferentes consecuencias para su propietario, las cuales van desde el cobro de una multa hasta, incluso, la orden de demolición y paralización de obras, entre otras.

¿Qué es una licencia de construcción o permiso para construir?

La revalidación de una licencia urbanística es por definición un nuevo acto administrativo que emite la autoridad correspondiente con el fin de que se culminen las obras y actuaciones aprobadas en una licencia inicialmente otorgada, que se venció sin ejecutarse integralmente, el cual procede en las condiciones ...