Un jefe de obra es el responsable de la ejecución de un proyecto arquitectónico dentro de una empresa constructora, así como de su gestión técnica y económica.
¿Quién es el máximo responsable en una obra?
La normativa actual, como la Ley de Contratos del Sector Público y el Código Civil, establece que el jefe de obra es la persona encargada de dirigir y supervisar las labores de construcción de una obra.
¿Quién tiene la responsabilidad en una obra?
Los sujetos susceptibles de ser responsables son el empresario o profesional que va a ejecutar la obra y la comunidad de propietarios que es quien contrata la obra.
¿Cuál es la responsabilidad del jefe de obra?
El jefe de obra es el profesional que se encarga de planificar, organizar, dirigir, controlar y evaluar proyectos de construcción desde el momento de su concepción hasta su culminación, siempre tratando de respetar los tiempos acordados de ejecución y las especificaciones y presupuestos establecidos.
¿Cuántos años el contratista es responsable de la calidad de la obra?
De conformidad con el primer párrafo del artículo 50 de la Ley, “El contratista es el responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos de los bienes o servicios ofertados por un plazo no menor de un (1) año contado a partir de la conformidad otorgada por la Entidad.
¿Quién es el dueño de la obra?
Titular: es quien detenta legalmente los derechos patrimoniales (Ver: ¿Cuáles son los derechos patrimoniales?) de una obra. Originalmente es el propio autor, pero esa titularidad puede ser transferida a otros, sea a través de un contrato o mediante sucesión (adquisición mortis causa).
¿Cuántos años dura la responsabilidad de una constructora?
10 años De los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
¿Quién o quiénes tienen la responsabilidad?
Una persona responsable es aquella que cumple con lo que prometió y es fiel a sus obligaciones. La responsabilidad se expresa en muchos ámbitos. Por ejemplo: Un alumno es responsable cuando estudia para los exámenes, un padre es responsable cuando cuida de su hijo.
¿Quién te puede paralizar una obra?
La paralización la puede acordar: la Inspección de trabajo, los representantes de los trabajadores, el coordinador en materia de Seguridad y Salud en las obras de construcción o cualquier persona de la dirección facultativa ante la situación descrita con anterioridad.
¿Cuál es la diferencia entre director de obra y jefe de obra?
El jefe de obra representa a la constructora y se encarga de asegurar la correcta realización de las tareas de la obra. Por otro lado, el director de obra actúa como el representante técnico del cliente y el proyectista.
¿Qué responsabilidades tiene un contratista?
Ejecutar y entregar la obra. Responder por fallas o excesos de la construcción. Compromiso por hechos de las personas que contrata para ejecutar la obra. Corresponderá colaborar con los materiales de la calidad que haya pactado con la otra parte.
¿Qué obligaciones tiene el contratista?
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. El contratista debe cumplir con las normas del Sistema General de Riesgos Laborales, en especial, las siguientes: Procurar el cuidado integral de su salud. Contar con los elementos de protección personal necesarios para ejecutar la actividad contratada, para lo cual asumirá su costo.
¿Cuántos años tiene de garantía una obra?
daño o defecto constructivo que parezca en la vivienda o local adquirido, son los siguientes: – 1 año para los denominados defectos de acabado. – 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad. – 10 años para defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
¿Cuando una obra pasa a ser de dominio público?
El dominio público lo constituyen todas las obras que no están protegidas por el derecho de autor y que por lo tanto pueden ser utilizadas sin permiso o sin tener que pagar al autor original.
¿Qué personas intervienen en una obra de construcción?
Profesiones de Construcción y edificación
- Arquitecto.
- Carpintero.
- Ingeniero civil.
- Técnico de impermeabilización.
- Delineante.
- Mecánico de maquinaria de construcción.
- Asistente topografía.
- Operador de máquinas para trabajar la madera.
¿Dónde se regula el contrato de obra?
El Código Civil y Comercial regula los contratos de obra y servicios, proporcionando pautas interpretativas para diferenciar una categoría contractual de otra.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una obra mal hecha?
Si está en peligro la seguridad o la estabilidad de la vivienda o del edificio, existe un plazo de diez años para reclamar. Si son defectos en instalaciones, por ejemplo, las eléctricas, el plazo se reduce a tres años. Mientras que este será de un año, si los errores se encuentran en los acabados de la obra.
¿Qué puedo hacer si la constructora no cumple?
El incumplimiento en la entrega del predio en el tiempo acordado es una de las causas más frecuentes por la que los propietarios se quejan de las constructoras, hay dos opciones: poner la queja ante la Alcaldía o entablar una demanda de carácter civil.
¿Cuándo prescriben las obras de una vivienda?
El plazo puede ser de entre cuatro y ocho años, contado desde la finalización de la obra o desde el momento en que la administración tiene conocimiento de ella.
¿Quién es el responsable?
Ser responsable es cumplir con todas nuestras obligaciones PUNTUALMENTE (nada que semanas después, eh), además de tomar las decisiones correctas y ser capaces de responder por nuestros actos. Una persona responsable es consciente del mundo que le rodea y tiene claros sus objetivos.
¿Qué pasa si no cumplen con sus responsabilidades?
Si corriges los errores o cumples las obligaciones de manera voluntaria o espontánea no se te impondrán sanciones o multas; sin embargo, si lo haces por requerimiento de la autoridad se te impondrán la sanción que corresponda (generalmente pago de una multa, salvo que la ley disponga otra sanción).
¿Cuáles son los limites de la responsabilidad?
El primer límite a la responsabilidad individual consiste en que los otros se deshagan de su deber de atender la llamada del otro y de rendir cuentas de lo que ello conlleva. El segundo límite es que uno se deshaga de responsabilidad, y que desatienda su deber de cuidar y de rendir cuentas a los otros de sus acciones.
¿Cómo parar una obra de un vecino?
En el caso de que un vecino haga una obra sin permiso, se debe denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios. Es necesario estar completamente seguro que se trata de una obra sin licencia.
¿Qué pasa cuando suspende una obra?
Si la suspensión se origina por causas imputables a la dependencia, órgano desconcentrado, delegación y entidad, ésta pagará los gastos no recuperables del contratista; si son imputables a éste, el contratista pagará a la dependencia, órgano desconcentrado, delegación y entidad los sobrecostos correspondientes a la ...
¿Cuáles son las razones para paralizar una obra por contrata?
La causa que por lo general más se presenta en una paralización de obra corresponde a las deficiencias técnicas en el proceso constructivo así como también los incumplimientos contractuales.
¿Quién puede firmar un proyecto de obra?
Una vez redactado el proyecto, tanto en un caso como en el otro, el arquitecto ha de proceder a acreditar su autoría mediante su firma. Esta firma puede realizarla de modo digital o por escrito y aparecerá reflejada en todos los documentos y planos que componen el proyecto.
¿Quién vigila a los contratistas?
Los servidores públicos están obligados a buscar el cumplimiento de los fines de la contratación, a vigilar la correcta ejecución del objeto contratado y a proteger los derechos de la entidad, del contratista y de los terceros que puedan verse afectados por la ejecución del contrato.
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