¿Quién está obligado a pagar el impuesto predial?

ARTÍCULO 126. - Están obligadas al pago del impuesto predial establecido en este Capítulo, las personas físicas y las morales que sean propietarias del suelo o del suelo y las construcciones adheridas a él, independientemente de los derechos que sobre las construcciones tenga un tercero.

La entidad distrital explicó que los predios excluidos del impuesto predial son aquellos que no tienen obligación de declarar, ni realizar el pago. Estos son: Casas y apartamentos de uso residencia, ubicados en los estratos 1 y 2, cuyo avalúo catastral sea inferior a 16 salarios mínimos.

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia.

En España, paga un impuesto predial municipal y uno estatal, ambos basados ​​en el valor del impuesto. El impuesto municipal varía entre los diferentes municipios y está entre 0,4-1,1% y el impuesto estatal está entre 0,25-0,5%.

Los predios exentos del impuesto Predial son aquellos que tienen la obligación de presentar la declaración del impuesto, pero solo pagan un porcentaje o no deben pagar ningún valor: Inmuebles y predios afectados por actos terroristas o catástrofes naturales ocurridos en el Distrito Capital.

¿Qué sucede si olvidé pagar el Impuesto Predial dentro del plazo del primer vencimiento? Perderá el beneficio de pago fraccionado y tendrá que cancelar el impuesto más el interés moratorio calculado a partir del día siguiente de la fecha del primer vencimiento hasta la fecha de pago.

La multa por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes -calendario retardo- sobre el valor del impuesto a cargo, por lo que esta no puede exceder el 100% ni se inferior a la sanción mínima vigente.

¿A partir de cuándo estoy obligado a pagar el Impuesto Predial? El adquirente de un predio, tendrá la calidad de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la adquisición, y a partir de entonces está en la obligación de pagar el Impuesto Predial.

¿Qué es el Impuesto Predial? Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.

Éste tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo, el cual se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.

¿Cómo se calcula el predial? El cálculo de este impuesto es determinado en función de que el inmueble sea habitacional o comercial, y toma como parámetros los siguientes aspectos: La superficie del terreno. El número de pisos del inmueble y de la construcción en general donde está ubicado.

El impuesto predial se calcula con base en el avalúo catastral que se realiza cada año. Este es un análisis que hace la dependencia de Catastro de cada municipio o distrito. Es importante comprender la diferencia entre un avalúo catastral y uno comercial.

Hay que tener en cuenta, que el día de entrada y de salida del país son incluidos en el cálculo de tu estadía. Eso quiere decir que, si vives menos de 183 días en un país, no se te considerará residente fiscal y no tendrás que pagar impuestos allí, sólo y cuando no hayas generado ingresos dentro de ese país.

La multa por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes -calendario retardo- sobre el valor del impuesto a cargo, por lo que esta no puede exceder el 100% ni se inferior a la sanción mínima vigente.

Las rentas inferiores a 60.100 euros anuales estarán libres del IRPF. Eso sí, a partir de esa cantidad sí que tendrás que pagar impuestos aunque vivas en España. Esto es interesante, por ejemplo, si eres un trabajador o profesional que realiza trabajos en el extranjero y vive en España.

Qué pasa si no se paga el predial en varios años.

Si usted no paga el impuesto predial durante varios años, tendrá como primera consecuencia el pago de intereses moratorios por cada año de impuestos no pagado.

El impuesto predial se paga una vez al año, generalmente durante los primeros dos meses del año. Los municipios suelen ofrecer un descuento a quienes pagan el impuesto en estos primeros meses, como incentivo para recaudar los impuestos con antelación.

Ingresar al portal de la Secretaría de Hacienda. Acceder a la oficina virtual y acceder con su usuario y contraseña. Una vez hayan ingresado a la opción de obligaciones, el sistema le solicitará el tipo de impuesto a generar el pago.

Primer tramo: Si tu vivienda tiene un valor menor a 15 UIT, el impuesto es de 0.25% del monto del autovalúo. Segundo tramo: Si tu vivienda tiene un valor mayor a las 15 UIT, pero menor a 60 UIT, el impuesto es de 0.6% del monto del autovalúo.

2. ¿Quién paga el Impuesto Predial? Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados.

¿Cómo se calcula el impuesto predial? El valor se calcula en función del avalúo catastral del inmueble, el cual es el valor que se le asigna a un bien inmueble para efectos fiscales, y la liquidación impuesto predial lo determina la Secretaría Distrital de Hacienda.

Tiene como misión la distribución de riqueza, a partir del cobro progresivo, sobre una base gravable y tarifas actualizadas. Constituye una de las principales rentas de los municipios y distritos, y una parte significativa de sus ingresos corrientes propios.

La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital.

El pago de impuestos federales se realiza exclusivamente en las instituciones de crédito autorizadas (Bancos), a través del servicio bancario de Depósito Referenciado.

El valor catastral de una propiedad se define según varios parámetros algunos de los más importantes son:

1. Antigüedad y condiciones habitables del inmueble.
2. Localización (municipio o colonia, Estado).
3. Extensión y valor de suelo.
4. Uso actual del inmueble.
5. Valor de mercado de propiedades similares.