¿Quién paga el impuesto predial de una casa?

Este impuesto lo pagan todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de alguno de los siguientes tipos de bienes: Lotes. Apartamentos. Casas.

Es decir, por el solo hecho de tener acceso a una porción de tierra, el dueño de cualquier propiedad (o contribuyente) está obligado a pagar un impuesto predial o un impuesto predial unificado.

El inquilino paga el Impuesto predial y otros tributos que yo debo pagar. Esos importes constituyen ingresos gravados y deben considerarse para el cálculo del Impuesto a la Renta de Primera Categoría.

El predial de una casa es el impuesto que pagas como propietario para mantener tu derecho a la propiedad de tu hogar.

El impuesto predial es una unidad de tributo anual que grava el valor de un terreno, sea este rural o urbano. Se debe cancelar en el municipio distrital donde está ubicado el predio de la propiedad. Este pago aplica igualmente para los terrenos ganados al mar, los ríos y edificaciones que van a formar parte del predio.

¿Qué sucede si olvidé pagar el Impuesto Predial dentro del plazo del primer vencimiento? Perderá el beneficio de pago fraccionado y tendrá que cancelar el impuesto más el interés moratorio calculado a partir del día siguiente de la fecha del primer vencimiento hasta la fecha de pago.

A la contribución anual que hacen los ciudadanos dueños de un inmueble de naturaleza rural o urbana, se le llama pago de impuesto predial. Al ser propietarios de un bien inmueble ya sea una casa, departamento, edificio o terreno se adquieren obligaciones entre ellas el pago de este tributo o impuesto.

Paso a paso para descargar factura desde la Oficina Virtual

Registra o escribe la información del predio o vehículo del cual necesitas la factura. Escribe también el número de identificación de la persona responsable de pagar el impuesto. Clic en la opción buscar y descarga la factura.

En principio, el único impuesto que ha de pagar el arrendador o propietario es el IRPF. NO se paga IVA al alquilar un piso para vivienda, por lo que no trataremos ese tema en este artículo.

En nuestro país, el impuesto predial se calcula y se paga anualmente, durante el primer semestre del año, no obstante, las personas tienen la posibilidad de dividirlo en cuotas de forma que puedan cumplir con la obligación.

El impuesto predial unificado es un impuesto de causación instantánea y se causa el primero de enero de cada año, por lo tanto, en teoría se debería causar el gasto contra el impuesto por pagar en esa fecha (reconocerlo), sin embargo por efectos prácticos, los municipios envían la factura del impuesto entre marzo y ...

​ Puede cancelar en la Red Bancaria (Ventanillas o Banca Virtual) e imprimir su recibo electrónico de pago desde la página web municipal. Puede cancelar en las Cajas Recaudadoras (abajo detalladas).

¿A partir de cuándo estoy obligado a pagar el Impuesto Predial? El adquirente de un predio, tendrá la calidad de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la adquisición, y a partir de entonces está en la obligación de pagar el Impuesto Predial.

La multa por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes -calendario retardo- sobre el valor del impuesto a cargo, por lo que esta no puede exceder el 100% ni se inferior a la sanción mínima vigente.

La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital. Esta se obtiene de la suma del valor del terreno más las construcciones y obras complementarias que se edifiquen sobre él, menos la depreciación.

Ingresar al portal de la Secretaría de Hacienda. Acceder a la oficina virtual y acceder con su usuario y contraseña. Una vez hayan ingresado a la opción de obligaciones, el sistema le solicitará el tipo de impuesto a generar el pago.

Primer tramo: Si tu vivienda tiene un valor menor a 15 UIT, el impuesto es de 0.25% del monto del autovalúo. Segundo tramo: Si tu vivienda tiene un valor mayor a las 15 UIT, pero menor a 60 UIT, el impuesto es de 0.6% del monto del autovalúo.

DETERMINACIÓN DEL AUTOVALUO AFECTO

Se obtiene multiplicando el valor del área de terreno y el valor arancelario por m2. Se obtiene sumando el valor de la construcción, el valor de otras instalaciones y el valor del terreno. Se obtiene deduciendo el % de participación que tiene sobre el valor del predio.

Existe un grupo de etario que pueden quedar exonerados o recibir una rebaja del impuesto predial y son los adultos mayores de 60 años. “Dicho beneficio está dirigido a todas las personas mayores de 60 años, ya no solo para los pensionistas.

Es un documento en el que se consolida y/o certifica la información física, jurídica y económica de los inmuebles (inscripción del predio o mejora, sus características, condiciones y vigencia del avalúo) inscrita en la base de datos del catastro.

Los propietarios deben presentar sus impuestos anuales, incluso si la propiedad no está alquilada. La cantidad a pagar es aproximadamente un 1.1% del valor catastral y la tasa del impuesto es del 19% para residentes comunitarios, y del 24% para extracomunitarios.

Aunque sea el inquilino quien pague el IBI, el responsable del pago ante la Administración siempre será el propietario. Esto quiere decir que en caso de retrasos o impagos, es el propietario el que debe responder ante la Administración.

Independientemente de la renta pactada, serán a cargo del arrendatario los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, así como sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean suceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada.

No declarar el alquiler supone la posibilidad de que, tanto el arrendador como el inquilino, sean sancionados con una multa de entre un 50% y 150% sobre la cantidad defraudada.

De esta manera la entidad explica que el número de CHIP de cualquier predio se encuentra en las facturas de años anteriores del impuesto predial, y se ubica en la parte superior izquierda de la misma, por lo que se caracteriza por tener sus letras en mayúscula, acompañadas del números para cada vivienda en particular.

Con el número de la placa de un vehículo es posible revisar en línea diferentes datos clave de un automotor, entre estos, cuál es el monto a pagar por concepto de impuesto vehicular por este año y años anteriores, y además su se encuentra al día o tiene una vigencia pendiente.