¿Quién paga la donación de una casa?

El Impuesto sobre Donaciones será pagado por la persona que recibe la donación, es decir, por el donatario, quien estará obligado a efectuar el pago a título de contribuyente y además en caso de tratarse de la donación de un inmueble urbano, deberá abonar el Impuesto de Plusvalía municipal.

El donante deberá declarar la donación y pagar en el IRPF por la supuesta ganancia. Si el inmueble que donamos tiene un valor superior a cuando lo compramos y, por tanto, hay una ganancia patrimonial, deberemos pagar el impuesto. El impuesto a pagar variará de entre el 19% y el 23% según el valor de lo donado.

Aunque no todas las Comunidades Autónomas españolas tienen la misma legislación en este sentido, existe una norma general para el impuesto de donaciones, ya que la cuota tributaria varía entre el 7,65 % para las sumas inferiores a 8.000 € y el 34 % para las cantidades de dinero que superen los 200.000 €.

El propietario que decide donar una vivienda también debe pagar. Le corresponde el pago del IRPF. Este impuesto se paga en el caso de que en el momento de la donación el inmueble tenga un valor mayor al que fue comprado por el donante. De esa forma, pagará entre un 19% y un 23% de la ganancia patrimonial.

En el caso de las donaciones, la plusvalía municipal corre a cargo del donatario, es decir, el que recibe la vivienda. Este tendrá un plazo de 30 días para liquidar el impuesto, un periodo muy inferior al establecido para las herencias.

Si recibe la donación de un bien inmueble, debe acudir ante notario público para formalizarla legalmente. Están exentas del impuesto sobre la renta y del impuesto empresarial a tasa única las siguientes donaciones: 1. Las que se realicen entre cónyuges, cualquiera que sea el monto del bien.

Un derecho de uso vitalicio es un derecho que dura la vida del donante y puede ser revocado cuando él quiera, es decir, el donante usufructuario puede disfrutar de la propiedad de por vida, y si es un inmueble, puede vivir en ella o alquilarla; sin embargo, no puede hipotecarla, venderla o disponer de la propiedad.

Uno de los más sonados es que cualquier donación inferior a 3.000€ no se tiene que declarar o no se considera donación y, por tanto, no debe pagarse el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Las donaciones no tributan en la declaración de la renta (aunque pueden hacerlo en función del tipo). En su defecto, lo hacen en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Este es un hecho que debemos tener en cuenta antes de llevar a cabo cualquier donación.

El coste sería la presentación del documento privado ante un notario para que este adquiera la connotación de documento público, es decir, unos 400 euros.

Cómo donar una vivienda a un hijo

En el caso de inmuebles, necesariamente, el contrato de donación debe realizarlo un Notario en una escritura pública y luego llevarla al Registro de la propiedad para que se registre y se inscriba la propiedad a nombre del donatario, que se convertirá en el nuevo propietario de la vivienda.

En el caso de la donación de un bien inmueble, si el inmueble ha incrementado su valor desde que se adquirió, habrá que tributar por ello, pues se considera que hay una ganancia patrimonial. El porcentaje a pagar sobre esta ganancia patrimonial varia entre el 19% al 26%.

El donante del dinero no tiene que tributar nada en IRPF; pero, si previamente a la donación, el donador ha de vender acciones o un inmueble para obtener el dinero, sí debería calcular una posible ganancia o plusvalía en dicha trasmisión.

La regulación de la plusvalía municipal no contempla que las personas mayores de 65 años estén exentas del pago del impuesto. Por lo tanto, si venden un inmueble tendrán que pagar este tributo, salvo que se produzcan pérdidas con la venta.

A los 10 días de iniciado el trámite ya se puede hacer y los efectos son inmediatos, es decir que, quien recibe el inmueble en forma gratuita es titular de dominio y puede disponer o usar el inmueble como dueño.

Art. 1795 – Si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donación, puede éste, sin embargo, aceptarla, y los herederos del donante están obligados a entregar la cosa dada. Art. 1796 – Si muere el donatario antes de aceptar la donación, queda ésta sin efecto, y sus herederos nada podrán pedir al donante.

Las diferencias en el pago de impuestos entre la herencia y la donación pueden llevar a pensar que siempre es mejor decantarse por heredar, ya que, a efectos prácticos, resulta más barato. La donación, sin embargo, permite una mayor flexibilidad a la hora del reparto de bienes entre familiares y seres queridos.

Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus circunstancias.

Cuando se hayan efectuado todos los trámites para recibir una donación, el donatario será propietario de la vivienda por lo que podrá venderla inmediatamente, cuando lo desee, sin tener que esperar ningún tipo de plazo. La venta se llevará a cabo de forma normal, como cualquier otra compraventa de inmuebles.

Según establece la Ley General Tributaria en el artículo 27, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones caduca a los 4 años de fallecer el testador, por lo que si durante estos años no se ha presentado la cantidad a pagar ante la Agencia Tributaria o Hacienda no ha presentado una notificación a los beneficiarios, el ...

¿Cómo se puede heredar una casa sin pagar impuestos?

La multa será del 50 % sobre la cantidad no pagada a Hacienda. Ejemplo: una persona debía pagar a la Agencia Tributaria 1.000 € después de presentar el Impuesto de Donaciones y no presenta la declaración. En consecuencia, la multa es de 500 € (debido al 50 % mencionado) y, al final tendrá que pagar un total de 1.500 €.

Esto implica que, en teoría, siempre deberías declarar cualquier entrega de dinero por pequeña que nos parezca. Las entidades bancarias, sin embargo, solo tienen la obligación de avisar a Hacienda cuando las operaciones superen los 3.000 euros, para controlar movimientos sospechosos.

Hacienda puede investigarte si haces una donación de más de 3.000 euros sin declarar.

Así pues, en caso de donación de dinero, hasta 100.000 €, no es necesario acudir al Notario para hacerla, es decir, puede hacerse en un simple documento privado o incluso verbalmente con la entrega inmediata del dinero. Pero en estos casos el donatario debe pagar el impuesto correspondiente.