¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en una venta nueva ley?

"La comisión inmobiliaria en la venta puede ser asumida tanto por el comprador como por el vendedor, aunque lo más habitual es que recaiga sobre el propietario", explican los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com.

El propietario ya es quien, según la nueva Ley de Vivienda aprobada en abril, está obligado a asumir los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato de arrendamiento, en todos los casos.

La nueva Ley de Vivienda, en vigor desde el 26 de mayo, regula el pago de la comisión inmobiliaria en el alquiler. En efecto, la norma establece que ahora es el propietario quien debe pagar los honorarios de la agencia cuando alquila su vivienda.

La nueva normativa contempla en el Apartado 1 del Artículo 20 que “Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador”.

La comisión al vendedor en una inmobiliaria tradicional oscila entre el 3% y el 6% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de entre 2.000€ y 6.000€. Suele incluir todos los trámites de la compraventa.

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

Para lograrlo, se han establecido una serie de medidas concretas que buscan equilibrar y regular el mercado inmobiliario, así como fomentar la construcción de viviendas de carácter público. La Ley de Vivienda de 2023 fue aprobada y entró en vigor el 26 de mayo de 2023.

De forma orientadora, los honorarios de intermediación a satisfacer corresponderán, en el caso del comprador con el 3 % (+ IVA al 21% o + IGIC al 7%) del precio de venta del inmueble, y en el caso del arrendatario, en supuestos de arrendamientos de uso distinto del de vivienda, con el importe equivalente a una ...

El sueldo promedio de Comisionista es $18,081 por mes en México.

Cómo evaluar tu sistema de comisión por ventas

¿Quién debe pagar los gastos de Notaría? Generalmente en los contratos de arras o en las escrituras de compraventa se suele pactar que lo pague quien compra, pero la ley no dice exactamente eso y deberán hacerlo ambas partes: vendedor y comprador.

Generalmente en una transacción de compraventa, el comprador suele pagar los honorarios notariales e impuestos correspondientes, a menos que en el contrato de compraventa se haya acordado algo diferente.

¿Cuánto gana un agente inmobiliario al mes? El salario medio de un agente inmobiliario en España en el año 2023 es de aproximadamente 2816 euros por mes, según la información proporcionada en el portal de empleo indeed.

Por otro lado, para calcular la comisión de un agente inmobiliario debes considerar que estos profesionales cobran entre el 3 y el 5 por ciento por cada cierre de compraventa. Esto de acuerdo con Leonardo González, quien señala que los honorarios dependen de la plaza donde se ejecute la transacción.

El Derecho Inmobiliario es la rama del derecho que estudia todo lo relacionado con los bienes inmuebles que se regulan en el artículo 334 del Código Civil, así como sus aspectos legales, incluida la adquisición, transmisión, modificación y extinción de los derechos de propiedad que se derivan de estos bienes.

La Ley de Vivienda entró en vigor el pasado 26 de mayo, aunque con una serie de limitaciones. Es decir, la Ley de Vivienda ya ha entrado en vigor, pero quedará para el próximo 1 de enero de 2024 lo relativo a los incentivos fiscales que se aplicarán en el IRPF a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda.

Con carácter general la Ley de Vivienda entra en vigor el 26 de mayo de 2023. No obstante lo anterior, alguna de las medidas contempladas no serán objeto de aplicación inmediata.

El 25 de mayo se publicó en el BOE como la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Se trata de una de las reformas recogidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Inmobiliarias tradicionales

Cobran entre el 3% y el 7% del precio del piso. Algunas agencias determinan, por ejemplo, una comisión fija del 5% para todos los inmuebles, independientemente de sus características.

El sueldo medio que un Agente inmobiliario/a de Tecnocasa Group recibe por año en España es aproximadamente 24.210 €, que es un 40% menos que la media nacional. La información salarial proviene de 62 fuentes obtenidas directamente de las empresas, usuarios y empleos en Indeed en los últimos 36 meses.

En cuanto a la caducidad de la hoja de vista inmobiliaria, dado que este documento no compromete a ninguna de las partes y es meramente informativo, tampoco está sujeto a caducidad alguna.

Comisión es entonces el término jurídico que designa al grupo de personas encargadas de ciertas funciones públicas específicas, por encargo de una instancia de gobierno, superior.

¿Qué son las comisiones de pago? Comúnmente, una comisión es un monto de dinero que se cobra al recibir un servicio. Pero desde el punto de vista comercial, una comisión de pago es el porcentaje de dinero que percibe una persona o empresa por prestar determinado servicio o por el producto de una venta.

Salario base más comisión: En este caso, el empleado a comisión recibe un salario fijo y además el pago de un porcentaje de la venta o comisión. Comisión escalonada: Este modelo implica que el porcentaje de comisión por venta crece en la medida que aumente el volumen de ventas.

De acuerdo a lo anterior, y en apego al artículo 127 del CST, las comisiones se entienden parte del salario, en el momento en que, el empleador por mera liberalidad las conceda habitualmente como contraprestación por los servicios prestado por el trabajador; convirtiendo de esta manera las comisiones como salario.

A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.