Definición de promotor (RD 1627/1997 de Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción): Cualquier persona física o jurídica por cuenta de la cual se realice una obra.
¿Quién es el promotor de una obra pública?
Promotor: Cualquier persona física o jurídica por cuenta de la cual se realice una obra. Proyectista: El autor o autores, por encargo del promotor, de la totalidad o parte del proyecto de obra.
¿Qué obligaciones corresponden al promotor de una obra?
Designar al proyectista y contratar la realización de la obra. Asegurarse de que la elaboración del proyecto incluye la seguridad y salud laboral de los trabajadores. Informar sobre los riesgos propios de la obra a los trabajadores de las empresas en coordinación.
¿Qué diferencia hay entre promotor y contratista?
✓ Respecto a CAE en las obras de construcción: Promotor = Empresario TITULAR ✓ Un promotor se considera simultáneamente contratista cuando: o ejecute directamente con medios humanos y materiales propios, la totalidad o determinadas partes de la obra. o contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de ...
¿Quién es el promotor de un proyecto?
El término promotor hace referencia a aquella persona que adopta una actitud activa a la hora de llevar a cabo algún tipo de proyecto, en el cual puede tener desarrollar acciones que protejan, impulsen, apoyen, favorezcan, organicen, fomenten o promocionen un trabajo concreto.
¿Cuando el promotor se convierte en contratista?
El artículo 2.3 del R.D. 1627/97 establece, que: «cuando el promotor contrate directamente trabajadores autónomos para la realización de la obra o de determinados trabajos de la misma, tendrá la consideración de contratista respecto de aquéllos a efectos de lo dispuesto en el presente Real Decreto».
¿Quién es el responsable de una obra de construcción?
Un jefe de obra es el responsable de la ejecución de un proyecto arquitectónico dentro de una empresa constructora, así como de su gestión técnica y económica.
¿Quién es el que supervisa la obra?
Un supervisor de obra es un profesional que se encarga de vigilar y controlar la construcción de una estructura, como un edificio. Es responsable de garantizar que el trabajo se realice de acuerdo con las especificaciones y los planos, y que cumpla con todos los requisitos aplicables.
¿Quién es el promotor de la vivienda?
El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, toma la iniciativa de promover viviendas para su compraventa.
¿Quién es el contratista principal en una obra?
Se entiende por Contratista en una obra a la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor, con medios humanos y materiales propios o ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de una obra con sujeción a un contrato y a un proyecto, si lo hay.
¿Qué diferencia hay entre promotor y constructor?
Una constructora es la encargada de, como su propio nombre indica, construir un edifico sobre un terreno. Mientras que la promotora es la que encuentra el suelo sobre el que edificar. Su función principal es encontrar el terreno y en segundo lugar buscar la constructora que se encargará.
¿Qué significa que una persona sea promotor?
El promotor es la secuencia que señala el comienzo de la transcripción del ADN a ARN, y es por ello el lugar de enlace de la ARN polimerasa. El promotor se encuentra en una de las dos hebras del ADN, y la orientación y posición del promotor dictará cual de las dos helices del ADN servirá como el templado.
¿Qué es una promotora y constructora?
Las promotoras son empresas que se encargan, como su propio nombre indica, de tener la iniciativa para promover proyectos de construcción de inmuebles para venderlos posteriormente. Están consideradas como uno de los principales agentes dentro del sector de la construcción ya que su papel es fundamental.
¿Qué se necesita para ser promotor?
Para ser promotor de ventas es necesario poseer las siguientes aptitudes y capacidades:
- Responsabilidad.
- Dinamismo.
- Proactividad.
- Don de gentes.
- Habilidades comunicativas.
- Habilidades de negociación.
- Capacidad de persuasión.
- Iniciativa.
¿Cuáles son los gastos de los promotores?
En español, se entienden como gastos de promoción a los desembolsos destinados a resultados a corto plazo con el propósito de promocionar la adquisición o venta de productos o servicios.
¿Quién es el promotor de una reforma?
El promotor
Es quien encarga la obra de reforma, quien la paga y en última instancia, su máximo responsable. La comunidad de vecinos se convierte en promotor de la obra en el momento en que firma el contrato con el contratista o gremio que va a ejecutar la obra.
Es quien encarga la obra de reforma, quien la paga y en última instancia, su máximo responsable. La comunidad de vecinos se convierte en promotor de la obra en el momento en que firma el contrato con el contratista o gremio que va a ejecutar la obra.
¿Qué tanto por ciento se puede subcontratar en una obra?
En principio, la subcontratación no tiene límites. La Ley de Contratos del Sector Público no establece un límite máximo, o porcentaje máximo del contrato que como contratistas se puede subcontratar.
¿Cuando no se puede subcontratar?
Como fundamento principal no se podrán subcontratar aquellas partidas esenciales o críticas para el objeto del contrato, que seguirán debiendo ser ejecutadas por el contratista principal.
¿Qué empresas pueden subcontratar?
La Ley de subcontratación 32/2006 , el Real Decreto 1109/2007 y la nueva Ley de Subcontratación, establece que podrá subcontratar toda aquella persona jurídica, bien sea una empresa o un autónomo, siempre y cuando no se subcontrate la totalidad del proyecto, obra o servicio.
¿Quién te puede paralizar una obra?
La paralización la puede acordar: la Inspección de trabajo, los representantes de los trabajadores, el coordinador en materia de Seguridad y Salud en las obras de construcción o cualquier persona de la dirección facultativa ante la situación descrita con anterioridad.
¿Quién lleva el control de una obra?
Se entiende por Dirección de Obra a la coordinación y control de las tareas necesarias para llevar a cabo una obra, cuidando que sea respetada la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica.
¿Qué pasa si no hay supervisor de obra?
Cabe precisar que la falta de designación del supervisor de obra determinaría el incumplimiento de una obligación esencial, pues tal omisión impide el inicio del plazo de ejecución de la obra.
¿Qué tipo de cargos hay en una obra?
1 Cargos en obras de construcción.
- 1.1 Arquitecto. 1.1.1 Funciones:
- 1.2 Aparejador o arquitecto técnico. 1.2.1 Funciones:
- 1.3 Delineante. 1.3.1 Funciones:
- 1.4 Topógrafo. 1.4.1 Funciones:
- 1.5 Jefe de obra. 1.5.1 Funciones:
- 1.6 Operador de grúa. 1.6.1 Funciones:
- 1.7 Encofrador. 1.7.1 Funciones:
- 1.8 Ferrallista.
¿Cuánto se cobra por la supervisión de una obra?
El salario supervisor de obra promedio en México es de $ 144,000 al año o $ 73.85 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de $ 108,000 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta $ 216,000 al año.
¿Qué es un promotor en arquitectura?
El promotor se ocupa de encargar el proyecto y de suministrar al proyectista la información previa necesaria. Tiene que autorizar cualquier modificación en el proyecto. Debe gestionar y obtener las licencias y autorizaciones necesarias para edificar y contratar la ejecución del proyecto.
¿Cuál es el IVA de la construcción?
Se considera construcción, y se aplica el 10%, a la ampliación de una vivienda siempre que aumente la superficie habitable. Las obras de reforma interior de una vivienda no se consideran construcción.
¿Dónde se define legalmente la figura del promotor inmobiliario?
El artículo 9 de la Ley 38/1999 de ordenación de la edificación Define a la perfección la figura del promotor inmobiliario.
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