¿Quién responde en una comunidad de bienes?

La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia y por lo tanto, como empresarios autónomos que son, la responsabilidad de los socios comuneros por deudas frente a terceros es ilimitada y solidaria. Es decir, los socios responden con sus bienes presentes y futuros y se respaldan el uno al otro.

Responsabilidad solidaria e ilimitada.

Los comuneros son responsables de las deudas y obligaciones de manera solidaria e ilimitada. Esto implica que, en caso de deudas, los acreedores pueden reclamar el pago a cualquiera de los comuneros, y si uno no puede pagar, los demás deben hacerse cargo.

COMUNIDAD DE BIENES: RESPONSABILIDAD

En cuanto a la responsabilidad de los comuneros, éstos tienen responsabilidad personal ilimitada por las deudas de la Comunidad. Así, de las deudas de la Comunidad primero responderá ésta y después los comuneros de forma ilimitada y solidaria, con todo su patrimonio personal.

La toma de decisiones se rige por la mayoría de las cuotas representadas por las personas (artículo 398.1). Sin embargo, existen algunas excepciones para decisiones que involucren la enajenación o alteración sustancial de los bienes, donde se pueden aplicar otras reglas.

Las principales obligaciones fiscales de una comunidad de bienes son las siguientes: Presentación del Modelo 111 (trimestral) y del 190 (anual) para las retenciones a cuenta de profesionales. Presentación del Modelo 115 (trimestral) y del 180 (anual) en el caso en que exista un contrato de alquiler.

Tanto los beneficios como las pérdidas que se obtienen de la actividad se reparten entre los comuneros en proporción a sus respectivas aportaciones. Responsabilidad solidaria e ilimitada. Los comuneros son responsables de las deudas y obligaciones de manera solidaria e ilimitada.

Ventajas de la Comunidad de Bienes

“La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica, no es una sociedad, sino que es lo que se llama una Sociedad Civil.

Los socios comuneros tributan mediante el IRPF. Es necesario dar cuenta de los gastos e ingresos de la comunidad de forma trimestral mediante el Modelo 130 o el Modelo 131. Cada comunero informará solo de la parte que le corresponda de las cuentas de la sociedad, no del conjunto de esta.

Todos los comuneros firmarán un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes (La Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales ...

¿Puede disolverse una comunidad de bienes si un socio no quiere? Como has visto, la disolución de una comunidad de bienes puede darse a petición de un único comunero. Por lo que no hace falta que sea una decisión unánime, aunque se recomienda que lo sea para alejarse de tribunales.

LA COMUNIDAD DE BIENES PUEDE EXTINGUIRSE POR ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CAUSAS: – Adquisición de todas las cuotas en que se divide la cosa común por un solo comunero. – Renuncia de los comuneros de sus cuotas hasta que solo quede uno de ellos. – Adquisición por un tercero de las cuotas de todos los comuneros.

En el caso de la Comunidad de Bienes es la propia comunidad la que debe encargarse de tener su propio libro de gastos e ingresos, quien emita la factura y quien se encargue de toda la contabilidad. Además, es la CB la que tributará por el IVA de las facturas y la que figurará en las facturas.

Según el Código Civil español, los herederos del socio fallecido tienen derecho a recibir su parte correspondiente de la herencia en la comunidad de bienes. Esto implica que los herederos se convierten en nuevos socios comuneros y asumen los derechos y responsabilidades asociados a la participación en la comunidad.

Personalidad jurídica: mientras que la sociedad tiene una personalidad jurídica propia, la comunidad de bienes no tiene personalidad jurídica, sino que son los comuneros quienes la tienen.

La salida de un comunero de la comunidad de bienes se produce cuando uno de sus miembros vende su cuota a otra persona. Se puede producir en cualquier momento, pues no hay obligación de permanencia en la comunidad de bienes. La salida de un comunero no provoca la extinción de la comunidad de bienes.

Número de socios:

Una SL no necesita un número mínimo de socios para nacer. Si se buscan socios generalmente por otras circunstancias, como por ejemplo no encontrar financiación para la empresa. Por el contrario, una CB necesita dos socios como mínimo para ver la luz.

Ahora bien, como probablemente sepas, la fiscalidad de la comunidad de bienes tiene alguna que otra particularidad y una de ellas es que hay que pagar un Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos (modelo 600) para disolver la sociedad, con un importe de 1 % sobre lo repartido a los comuneros.

Se podría definir comunidad de bienes como la asociación entre dos o más autónomos mediante un acuerdo privado en el que se convierten en socios (denominados comuneros). Ambos mantienen su condición de autónomo (derechos y obligaciones), pero se asocian para gestionar un pequeño negocio bajo esta forma jurídica.

Señala ese precepto que «existe comunidad cuando dos o más personas comparten de forma conjunta y concurrente la titularidad de la propiedad o de otro derecho real sobre un mismo bien o un mismo patrimonio».

La comunidad hereditaria puede ser definida como aquella situación en la que se encuentra la herencia, desde la aceptación hasta su división o adjudicación, como con- secuencia de la existencia de una pluralidad de personas que han sido llamadas simultá- neamente a recibir en la misma una parte alícuota o participación ...

La comunidad de bienes se regula en el Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889), concretamente en el Título III del Libro II, comprendido por los artículos que van del 392 al 406. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE SU RÉGIMEN JURÍDICO.

La mayor diferencia estriba en que en la comunidad de bienes debe existir una propiedad que pertenece «pro indiviso» a varias personas, mientras que en la sociedad civil los socios pueden aportar bienes, dinero, trabajo o industria.

El segundo aspecto positivo de la Comunidad de Bienes es que para su constitución no se exige ninguna aportación mínima. Es decir, no es necesario generar un depósito con capital inicial, algo que no sucede al constituir una Sociedad Limitada, ya que ese trámite requiere un capital inicial de 3.000 euros.

Cualquier persona mayor de edad puede representar al propietario. Por ejemplo, un hijo, un amigo, un abogado, otro vecino… Actualmente, contamos con muchas herramientas cómo WhatsApp o el email que facilitan esas delegaciones de voto.