¿Quién se queda con el dinero del IBI?

La norma dice: "A la muerte de los obligados tributarios, las obligaciones tributarias pendientes se transmitirán a los herederos, sin perjuicio de lo que establece la legislación civil en cuanto a la adquisición de la herencia".

El IBI grava la propiedad y el derecho de uso de las viviendas, por lo que le corresponde pagarlo al titular del inmueble. El impuesto entra en vigor el primero de enero de cada año, por lo tanto, el responsable de abonarlo siempre será quien, a día 1 de enero figure como propietario de la vivienda.

El hecho imponible del IBI está constituido por la titularidad de determinados derechos sobre los bienes inmuebles. Estos derechos son cuatro: el derecho de concesión administrativa, el derecho de superficie, el derecho de usufructo y el derecho de propiedad (LHL art. 61.1).

¿Quién paga el IBI?: el reparto proporcional. Es a tenor de esta sentencia que el IBI del año de la compraventa se debe prorratear entre el vendedor y el comprador de forma que cada uno abone la cantidad equivalente al tiempo en que ha sido propietario del inmueble.

¿Cómo realizar el trámite?

Con la entrega de la documentación, el banco bloquea todos los contratos, da de baja a las personas autorizadas en las cuentas y cancela las tarjetas de la persona fallecida. Los recibos domiciliados se seguirán atendiendo, salvo que todos los herederos indiquen expresamente lo contrario.

La sanción económica a la que tendrá que hacer frente es de entre el 50% y el 150% de la cuota impagada. Además, es posible que se apliquen unos recargos de entre el 5% y el 20%.

Si te debe el ayuntamiento a ti, sí que prescribe a los 4 años. Lo puedes verificar en el artículo 66 de la Ley General TRibutaria (ley 58/2003).

Sin embargo, si no pagamos el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a tiempo podemos llegar a tener que abonar recargos de hasta un 20%. En algunos casos, los más graves, incluso, se puede llegar al embargo del inmueble u otros bienes.

Siendo que, en virtud del usufructo, es precisamente el usufructuario quien tiene derecho a los beneficios que produce el bien inmueble, es él quien tiene que pagar el ibi mientras persista el usufructo y no el nudo propietario.

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años".

Podríamos concluir que, en base a la sentencia del Tribunal Supremo, como norma general y si no existe pacto contrario será el vendedor quien pague el IBI en la compraventa. Éste podrá repercutirlo al comprador en proporción al tiempo que cada uno de ellos haya sido titular.

Deberá pagar aquel que las partes acuerden. En defecto de pacto, el obligado al pago sigue siendo el titular al uno de enero, es decir el vendedor.

El Tribunal Supremo interpretó que la regla es que el vendedor de la vivienda sea quien abone el IBI del inmueble, pero se le permite repercutir a la parte compradora el importe proporcional al tiempo que este haya sido titular de la propiedad.

Sí, los notarios tienen la obligación de informar al Catastro sobre las operaciones de compraventa, permuta, donación o cualquier otro acto o contrato que modifique la titularidad de un inmueble.

Plazo máximo de tramitación

El plazo máximo de resolución es de 6 meses.

Para cambio de nombre de propietario es indispensable presentar la Escritura Pública liberada y anotada ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Dado que las relaciones entre las personas titulares de una misma cuenta bancaria son de tipo interna, ambas tienen los mismos derechos sobre los fondos depositados. Sin embargo, en caso de que el titular fallezca, los fondos de la cuenta no serán automáticamente del cotitular.

Sin plazo determinado

Cuentas bancarias de la persona fallecida: cuando los bancos conocen el fallecimiento de uno de los titulares de una cuenta, suelen proceder a bloquearla hasta que los herederos acrediten su legitimación para disponer del dinero o productos bancarios (acciones, bonos, etc) que hubiera en ella.

Las cuentas bancarias que nadie reclama cuando una persona fallece no se cierran, se bloquean. Desde la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN) explican a Maldita.es que eso se realiza para que nadie pueda sacar dinero de ellas hasta que, hipotéticamente, se acepte o reparta la herencia.

– El plazo de posesión para usucapir es de 20 años para bienes inmuebles.

¿Cómo se puede heredar una casa sin pagar impuestos?

Si un heredero no firma el impuesto de sucesiones, no afectará de ninguna forma a los demás coherederos, más allá de que los pueda llegar a obligar a abonar la parte que le correspondía a él mismo.

¿Cuántos recibos atrasados me pueden reclamar? En el caso de que voluntariamente o desconocimiento se haya dejado de abonar el IBI durante varios ejercicios, el ayuntamiento de turno podrá reclamar los últimos cuatro recibos impagados, además del corriente.

De forma general prescriben a los 15 años (Código Civil art. 1964, “las deudas derivadas de un contrato personal que no tengan señalados términos especiales prescribirán a los 15 años”), si no se especifica otra cosa en concreto.