¿Quién te puede embargar la casa?

El embargo de un inmueble ha de decretarse siempre por la autoridad administrativa o judicial, es decir, que dicha traba no puede ser impuesta por la mera voluntad del acreedor en caso de impago de un crédito por el deudor.

En resumen, las deudas con la Seguridad Social, la Administración Pública, impagos de hipoteca, con otros bancos o con terceros pueden llevar a que se embargue tu vivienda si los otros bienes que lo anteceden no son suficientes para responderle a los acreedores, e incluso, los que tienes con tu pareja serían afectados.

Cuando un deudor no realice el pago de una deuda en periodo voluntario, ni durante el plazo concedido con la notificación de la providencia de apremio que ha recibido (plazos del artículo 62.5 LGT), que ya incorpora el correspondiente recargo, se iniciará la fase de embargo.

Cómo puedo saber si la vivienda está libre de cargas

Para saber si un inmueble está libre de cargas la vía más sencilla consiste en solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad o a través de Internet en la web del Colegio de Registradores con los datos del inmueble.

Si solamente es quien habita la casa, no será posible embargarla. Si se decide un embargo no será a la propiedad sobre la casa como tal, sino a la posesión, es decir, la potencialidad de ser dueño de la casa a través de un eventual proceso de prescripción.

¿Cómo evitar el embargo de un inmueble?

Pero, ¿por dónde empiezan a embargar?. Lo primero es el dinero efectivo o las cuentas bancarias que posea la persona que sufre el embargo. Después siguen por los diversos activos financieros que pueda poseer, como las letras de cambio, acciones, fondos de inversión, títulos del Tesoro….

El principal motivo por el cual se embarga una casa o vivienda es la falta de pago de una deuda que, en la mayoría de los casos, se adquiere con una entidad bancaria a través de operaciones como préstamos hipotecarios.

Para que se embargue una propiedad se debe entrar en un proceso judicial, por lo tanto, si embargan tu propiedad, deberás recibir una notificación judicial. Este proceso comienza cuando una persona o entidad desea embargar los bienes de un individuo para saldar una deuda.

Pues bien, el embargado no podría llevar a cabo ninguno de sus derechos si no se le comunicara el embargo. Por ello, la notificación del embargo judicial es necesaria.

Si usted está interesado en conocer si un bien sujeto a registro se encuentra afectado por un embargo, puede consultar tal circunstancia en el registro correspondiente y en un documento denominado certificado de tradición y libertad, el cual refleja la situación jurídica del bien.

La manera más sencilla para saber si tienes un embargo judicial, es mirar el estado de tus juicios. Investiga en tu oficina judicial, y asesórate legalmente. Debes saber, antes de empezar, que es necesario que se lleve un proceso legal, en el que obligatoriamente se informa a los involucrados.

No son susceptibles de embargo: Los bienes que constituyan el patrimonio de familia, desde su inscripción en el Registro Público de la Propiedad; Fe de erratas a la fracción DOF 13-03-1943.

No, si no tienes ningún bien del que seas propietario no te pueden embargar, porque no existe nada que embargar. Ahora bien, debes tener presente que se ejecutará la orden de embargo tan pronto como tengas bienes a tu nombre.

¿Me pueden embargar sin notificación previa? No, bajo ninguna circunstancia se puede realizar un embargo sin notificación previa, pues al no hacer dicha notificación con antelación se estaría violando la posibilidad de que el deudor pida formas de pago diferentes para evitar el embargo.

Formas de detener un embargo

Una de las consecuencias más comunes ante la falta de pago de una deuda es el cargo de intereses moratorios o el aumento del monto a pagar. Otro escenario es que la persona, banco o empresa que prestó el dinero venda su cartera vencida a empresas de cobranza.

De acuerdo con el artículo 592 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los bienes se tienen que embargar en el siguiente orden: Intereses, rentas y frutos de toda especie. Bienes muebles o semovientes, acciones, títulos o valores no admitidos a cotización oficial y participaciones sociales.

Si no tengo nada a mi nombre, ¿me pueden embargar? No, si no tienes ningún bien del que seas propietario no te pueden embargar, porque no existe nada que embargar. Ahora bien, debes tener presente que se ejecutará la orden de embargo tan pronto como tengas bienes a tu nombre.

Cualquier acreedor puede solicitar en el juzgado que se proceda al embargo de los bienes del deudor, pero antes tiene que analizar si es un procedimiento beneficioso para él ya que pueden existir acreedores con preferencia a la hora de cobrar la deuda.

Lo primero que debes hacer es darle un aviso por escrito, en donde se le notifique al inquilino el fin del contrato por adelantado. Luego de que el anuncio sea entregado, el inquilino tendrá que dejar la vivienda. En caso contrario, se le puede iniciar una demanda.

De acuerdo al equipo jurídico de Adiós Deudas, lo que ocurre tras un embargo es que se designa a un martillero público para que remate los bienes (es una persona que se inscribe para cumplir dicho rol y se queda con un porcentaje de lo rematado) y se define una fecha para el mismo (aproximadamente 15 días después, ...

Recordemos que el Código Fiscal de la Federación le da al ejecutor la facultad de determinar el valor de bienes a embargar para establecer si los bienes señalados para embargo son suficientes o no con relación al adeudo o estime de legales o no los documentos con los que un tercero, al momento del embargo, alega que ...

Dado que el SMI es inembargable, sólo te podrán embargar un 30% de lo que supere los 1.080 euros al mes si cobras en 14 pagas. Para un salario de 1.000 euros esto quiere decir que no te podrán realizar ningún embargo si cobras en 14 pagas. Eso sí, todo lo que supere esa cuantía sí que se podrá embargar de tu nómina.

Si tu saldo es menor que el Salario Mínimo Interprofesional (1.080€ en 2023), no te pueden embargar nada. Si el saldo es el doble que el SMI, se puede embargar el 30%. Si el saldo triplica el SMI, se embargará el 50%. Si el saldo es cuatro veces superior al SMI, se embargará el 60%.