¿Quién tiene más viviendas en España?

Según un informe elaborado por la consultora Atlas Real Estate, CaixaBank lidera el listado, con 25.000 viviendas, seguidas de las 20.000 unidades que tiene Testa Home, una sociedad de Blackstone, y de Sareb, con otros 15.583 activos, incluyendo el parque de viviendas asequibles comprometido con la Administración.

El 60% de los españoles vive en una casa de su propiedad y, de ellos, el 80% es propietario de solo un inmueble; un 16% tiene dos viviendas y un 4% cuenta con tres o más viviendas de su propiedad.

Según el 'Observatorio de Vivienda y Suelo nº. 44', elaborado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA), los ciudadanos de Reino Unido, Alemania y Francia son los que más compran en España, representando un 10,9%, 9,2% y 6,4%, respectivamente, de las transacciones cerradas por extranjeros.

En este, se definió el concepto de gran tenedor como aquella persona física o jurídica titular de más de 10 inmuebles urbanos (que se traduce a 11 o más), excluyendo garajes y trasteros. También se incluyó a cualquier titular de una superficie construida de 1.500 metros cuadrados o superior.

Última Nota de prensa. En España había 18.539.223 hogares a 1 de enero de 2021, 455.531 más que en 2011. El número total de viviendas era de 26.623.708. Según el consumo eléctrico en un año completo, 3.837.328 viviendas se catalogan como vacías y 2.514.511 de uso esporádico.

El alquiler sigue ganando cuota de mercado en España frente a la propiedad. El número de hogares que vive en régimen de arrendamiento ha aumentado un 19,25% entre 2011 y 2021, hasta 16,5%, según el último censo de vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

VALÈNCIA (EFE). El esfuerzo para acceder a una vivienda no deja de aumentar. Según los últimos datos del Banco de España, para adquirir una se necesitan casi 8 años de salario bruto y el primer año hay que destinar para ello más del 36 % de los ingresos brutos anuales disponibles, el mayor porcentaje desde 2012.

El caso más paradigmático es Palma de Mallorca, donde el metro cuadrado ha pasado de 1.466 euros a 2.626 euros en el segundo trimestre de 2023.

Córdoba es la provincia de España donde más está subiendo el precio de la vivienda, según el último informe publicado por la tasadora Tinsa y que se refiere al tercer trimestre del año.

De acuerdo con el análisis, en España hay aproximadamente 290.758 propietarios de 10 o más inmuebles urbanos, cifra que no incluye al País Vasco y Navarra, ya que disponen de sus propias agencias catastrales.

De acuerdo con el borrador de la ley se considerará un gran propietario aquellas personas o empresas que tengan en propiedad 5 o más viviendas.

Viviendas Unifamiliares: Casas diseñadas para ser ocupadas por una sola familia. Si un individuo o entidad posee más de 10 de estos inmuebles, o más de 5 en una zona de mercado residencial tensionado, se le considera un gran tenedor.

1. Madrid. Y la primera posición es para Madrid. La capital española, con un total de 3.280.782 habitantes, llegó a su pico máximo en 2020, con 3.334.730.

De media, cada propietario español cuenta con 1,03 viviendas a su nombre, cifra que se eleva al 2,3 en el caso de los propietarios que tienen dos o más casas.

En España hay 4,2 millones de viviendas en régimen de alquiler, de las que solo un 5% están en manos de instituciones, por lo que para paliar el desequilibrio entre oferta y demanda en las ciudades tensionadas hacen falta 1,2 millones de viviendas adicionales de aquí a 2030, según Savills Aguirre Newman.

Las más baratas son Lugo, Teruel, Cáceres, Zamora, Ourense y Cuidad Real, con un alquiler medio, en cada una, de 540 euros, un 38,6% menos. El alquiler de una casa de 90 metros cuadrados tiene un precio medio de 879 euros para vivir en una de las capitales españolas.

A nivel nacional, Cuenca, Toledo y Valencia aparecen como las provincias más rentables para alquilar en 2022, con entre un 9 y 10% de rentabilidad media, seguidas muy de cerca por las de Sevilla, Lérida, Ávila o Segovia.

España tiene menos de una vivienda social (0,9) por cada 100 habitantes, lo que sitúa al país en uno de los últimos puestos de la Unión Europea, que de media cuadruplica a la tasa española, con un total de cuatro residencias protegidas por cada centenar de ciudadanos.

Así, Madrid, con nueve años de dedicación exclusiva, le sigue la pista y Cataluña completa el podio con 8,6 años de sueldo destinados a comprar una vivienda. Las comunidades autónomas que dedicarían menos años de sueldo para adquirir una residencia son La Rioja (4,6 años), Murcia (4,8) y Asturias (5,1).

Concretamente se aplica un 19% sobre los primeros 6.000 euros de ganancia; un 21% entre 6.000 a 50.000 euros de ganancia; un 23% entre 50.000 y 200.000 euros de ganancia y un 26% sobre más de 200.000 euros de ganancia.

El esfuerzo para acceder a una vivienda no deja de aumentar. Según los últimos datos del Banco de España, para adquirir una se necesitan casi 8 años de salario bruto y el primer año hay que destinar para ello más del 36% de los ingresos brutos anuales disponibles, el mayor porcentaje desde 2012.

El euríbor y los precios de los pisos se preparan para llegar a su máximo. A partir de septiembre empezarán a caer y los bolsillos lo notarán en 2024.

La parte mas cara al emprender la construcción de una casa, son las terminaciones, que incluyen los artefactos para baños y grifería, la cocina que comprende la cocina propiamente dicha, la grifería, extractor/es de aire, el amoldamiento y el lavadero con lavarropas y secarropas (opcional).

Según Idealista, el precio de la vivienda en agosto de 2023 fue de 2.004 euros por metro cuadrado, pero ¡ojo en este punto! Las estadísticas publicadas por el portal inmobiliario representan los precios de oferta y no los de venta.

Más de 10.200 euros cuesta el metro cuadrado de la vivienda en el barrio madrileño de Recoletos, el más caro del país para comparar casa.

Las estimaciones de ING en cuanto a precios señalan que la vivienda se encarecerá un 3% en 2023 y un 2% en 2024.