¿Quién tiene que cortar un seto medianero?

Cuando el seto es realmente medianero, su mantenimiento es obligación compartida por los dos dueños de los mismos (que son los de las dos fincas que colindan). Si por el contrario el seto no es medianero, su mantenimiento corresponde en exclusiva a su dueño.

Seto medianero: es aquel seto que hace de divisor entre 2 parcelas y por tanto es un solo elemento. En la práctica para que el seto sea considerado medianero NO ha de estar acompañado ni de muro ni de valla metálica.

Barrera de árboles, plantas y ramas artificiales o naturales que sirve para marcar o delimitar un terreno de otro**. **Necesita un clima seco debido a la sencillez de su mantenimiento y la resistencia que mantiene a los rayos UVA.

Para evitar futuros problemas con los colindantes, además de acudir al Ayuntamiento para comprobar si hay alguna ordenanza que regule una distancia mayor, lo más recomendable es respetar la distancia de 2 metros para árboles altos y 50 centímetros para arbustos o árboles bajos a la que se refiere el Código Civil en ...

En primer lugar, debemos hablar con nuestro vecino y hacerle saber la situación. En caso de que nos ignore debemos repetir de nuevo la petición mediante burofax para que quede constancia de la petición. Por último, debemos acudir al juzgado a presentar una demanda civil donde se reclame la poda.

Es decir, esta pared es parte de la casa que se construyó de primeras y, por lo tanto, pertenece al propietario de dicha vivienda. En su día, fue este quien tuvo que hacerse cargo de los costes de construir esta pared, aunque posteriormente también la disfrute otro propietario.

Si las ramas de algunos árboles se extendiesen sobre las construcciones, jardines o patios vecinos, el dueño de éstos tendrá derecho para pedir que se corten en todo lo que se extendiesen en su propiedad; y si fuesen las raíces las que se extendiesen en el suelo vecino, el dueño del suelo podrá hacerlas cortar por sí ...

El artículo 592 del Código Civil permite exigir que se corten las ramas de las plantaciones del vecino que se extiendan sobre la parcela propia. También autoriza al propietario de la parcela para cortar las raíces que invadan su terreno.

591 Código Civil: 'No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar y, en su defecto, a la de 2 metros de la línea divisoria de la heredad si la plantación se hace de árboles altos y de 50 cm si la plantación de arbustos o árboles bajos.

El Código Penal prevé en su artículo 246, el delito por alterar las lindes de fincas contiguas, por lo que se puede denunciar el hecho ante la jurisdicción penal.

Si el árbol de su vecino cae sobre su casa, la póliza de vivienda de ellos probablemente no cubrirá los daños del árbol, ni para removerlo, a menos que su vecino sea el culpable de la caída. Su vecino no es responsable por los actos de la naturaleza.

Iniciá el trámite

- Telefónicamente: Llamando al 147.

Los árboles con los que se debe tener cuidado, de acuerdo al nivel de daño que podrían causar, son:

Artículo 33. Las podas necesarias en árboles cuyas ramas sean menores a 7.50 siete y medio centímetros de diámetro, podrán ser realizadas por los particulares sin requerir el permiso de la Dirección, ya que se consideran podas menores o de jardinería.

Se consideran árboles pequeños los que alcanzan hasta 10 metros cuando son adultos y están bien establecidos; medianos cuando crecen hasta los 10 a 15 metros, y grandes cuando superan los 15 metros. La altura es solo un aspecto relacionado con el tamaño del árbol.

La sanción oscila entre los 900 a 17 mil pesos.

El propietario de un inmueble contiguo es responsable de la conservación de su mitad de la pared medianera y debe reparar cualquier daño causado por su negligencia.

No existencia de servidumbre de medianería

Cuando en las paredes divisorias de los edificios haya ventanas o huecos abiertos. Cuando la pared divisoria esté por un lado recta y a plomo en todo su paramento, y por el otro presente lo mismo en su parte superior, teniendo en la inferior relex o retallos.

Si la pared medianera no pudiese resistir la mayor elevación, el propietario que quiera levantarla tendrá obligación de reconstruirla a su costa; y, si para ello fuere necesario darle mayor espesor, deberá darlo de su propio suelo (artículo 577 CC).

En el caso de que un vecino haga una obra sin permiso, se debe denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios. Es necesario estar completamente seguro que se trata de una obra sin licencia.

¿Qué podemos hacer? Se debe demandar en la vía civil por daños y perjuicios, no existe mejor opción, a menos que previo a esto se trate de legar a una conciliatoria ante los medios alternativos de justicia.

Las personas afectadas por daños ocasionados por obras constructivas pueden acudir al Ministerio Público a denunciar los hechos, específicamente señalando los daños que presenten sus inmuebles, a la luz del artículo 239 y demás relativos del Código Penal para el Distrito Federal, hoy Ciudad de México, el cual establece ...

Artículo 924

Si la incorporación se hace por cualquiera de los dueños a vista o ciencia y paciencia del otro, y sin que éste se oponga, los derechos respectivos se arreglarán conforme a lo dispuesto en los artículos 916, 917, 918 y 919.

Autorización judicial. Uno de los cónyuges puede ser autorizado judicialmente a otorgar un acto que requiera el asentimiento del otro, si éste está ausente, es persona incapaz, está transitoriamente impedido de expresar su voluntad, o si su negativa no está justificada por el interés de la familia.

Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero, sea del modo o por el motivo que fuere, el usufructuario está obligado a ponerlo en conocimiento de aquél; y si no lo hace, es responsable de los daños que resulten, como si hubiesen sido ocasionados por su culpa.

En 1934 se introduce el actual artículo 150 en el Código Civil, que permite a la mujer casada en ese régimen contar un patrimonio respecto del cual se la mira como separada de bienes, pudiendo por ende eludir la administración de esos bienes por parte del marido, jefe de la sociedad conyugal en la actualidad.

Artículo 44. La ley distingue tres especies de culpa o descuido. Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que consiste en no manejar los negocios ajenos con aquel cuidado que aun las personas negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios.